顯然，現(xiàn)在種種跡象已經(jīng)表明，危機已悄悄襲來，泡沫即將見底。

　　觀點網(wǎng) 本刊編輯部 綠城又一次占據(jù)了各大媒體的頭條，不過這次消息顯然確鑿無疑。

　　上周五，綠城宣布，向香港房企九龍倉配售兩批新股和發(fā)行可換股證券，籌集資金51億港元，不過在完成全數(shù)的配股和發(fā)行可換股證券的行動后，主席宋衛(wèi)平與行政總裁壽柏年股權(quán)將大幅攤薄，而九龍倉或在將來最終掌握綠城35.1%的股份，成為最大股東。

　　這是債務(wù)纏身的綠城再一次的自救，看來在經(jīng)歷了近大半年的風(fēng)波后，昔日的地產(chǎn)老大仍然未能走出危機，甚至有可能喪失對于企業(yè)的主導(dǎo)權(quán)。

　　而同樣就在上周四，央行將基準(zhǔn)存、貸款利率下調(diào)0.25個百分點，其中貸款利率再次降至6.3%，也是自2008年以來政府首次采取這種措施，而這次央行降息的舉動引發(fā)了市場極大擔(dān)憂。

　　有數(shù)據(jù)表明，國內(nèi)第一季度GDP已降至了三年以來最低的8.1，而四月份制造業(yè)產(chǎn)出率也降到了自08年金融危機以來的最低點。顯然，現(xiàn)在央行貸款利率的變化顯示出，經(jīng)歷了以房地產(chǎn)價格飛速攀升為代表的一輪經(jīng)濟泡沫之后，市場對于中國經(jīng)濟發(fā)展的放緩已極度擔(dān)憂。

　　在80年代中后期，日本也曾經(jīng)經(jīng)歷大規(guī)模經(jīng)濟泡沫。而這泡沫也同樣以資產(chǎn)泡沫為代表，泡沫崩潰后，日本進(jìn)入了被稱之為“失去了十年”的經(jīng)濟衰退期?，F(xiàn)在的中國的經(jīng)濟與泡沫崩潰前的日本在諸如資產(chǎn)價格大幅上升等多方面具備很多共通點。

　　那么，中國會否重蹈日本“失去十年”的覆轍？

　　國土部在今年3月曾發(fā)布數(shù)據(jù)，在北京、上海、深圳等六大都市的住宅市場已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫，經(jīng)濟學(xué)家們普遍認(rèn)為，在2008年以后中國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)蔓延到幾乎國內(nèi)所有重要的城市。

　　顯然，現(xiàn)在種種跡象已經(jīng)表明，危機已悄悄襲來，泡沫即將見底。由貸款和投資推動的龐大的房地產(chǎn)熱潮即將散去，現(xiàn)在的中國經(jīng)濟已無法再依賴巨額投資來維系經(jīng)濟的增長。

　　還是在上個周三，住建部重申了政府將堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策之后。深滬股市應(yīng)聲而跌，兩市成交量降至人民幣1085億元。而在周一和周二分別為1600億元和1200億元。

　　而此次降息之后，對于未來房地產(chǎn)市場的悲觀情緒其實已在急劇蔓延，降息是強烈的信號，業(yè)內(nèi)觀察人士認(rèn)為，三、四季度大概將是年內(nèi)最糟的階段。他們認(rèn)為，雖然目前房產(chǎn)價格已經(jīng)跌至2010年底水平，但受調(diào)控政策影響仍將繼續(xù)下行。

　　有學(xué)者指出，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟環(huán)境與1996年情形較為相似，經(jīng)濟處于宏觀調(diào)控結(jié)束之后的痛苦轉(zhuǎn)型期，海外面臨著日本衰退和東南亞危機，而國內(nèi)經(jīng)濟就不斷在低位尋底，通脹逐步回落、并陷入通縮。

　　那一年，中國經(jīng)濟首開降息周期。