上海市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督處副處長(zhǎng)蔣慰如介紹，與上海本地戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)二套房可享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策不同，持上海市居住證滿三年購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的，需全額繳納房產(chǎn)稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日市場(chǎng)消息傳言，上海將放寬外地戶籍購(gòu)二套房限制，允許外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年的可購(gòu)二套房。針對(duì)該消息，上海市房管局2月21日回應(yīng)，早在制定限購(gòu)政策之時(shí)，本市戶籍居民家庭就包括持有本市長(zhǎng)期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭，因此不存在限購(gòu)放松的說(shuō)法。

　　據(jù)此說(shuō)法，上海市外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年，即可享受上海本地戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)，在擁有一套房子之后，依然可以購(gòu)買(mǎi)第二套房，但大部分房地產(chǎn)中介人士聲稱并不知情，也未見(jiàn)過(guò)相應(yīng)文件。

　　上海市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督處副處長(zhǎng)蔣慰如介紹，與上海本地戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)二套房可享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策不同，持上海市居住證滿三年購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的，需全額繳納房產(chǎn)稅。

　　去年10月7日晚，上海市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》，重點(diǎn)包括規(guī)定每戶居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套新商品住房，為開(kāi)征房產(chǎn)稅試點(diǎn)做準(zhǔn)備，加強(qiáng)土地增值稅征管，預(yù)征率為2%-5%。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，將暫定上海市及外省市民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女》只能于上海本市新購(gòu)一套商品住房，包括二手房。