經濟狀態(tài)比較好，也是不限購的蕪湖都有這樣的救市意愿，那么那些真正需要房地產拉動的城市更是無米之炊。

　　觀點網 誰又是下一個待產蕪湖？明顯是市場引導不利，誰又滋長了機會主義的泛濫？

　　蕪湖又成為了另一個佛山，又被暫緩，其實蕪湖做法沒錯，是央行政策的細化，是救市。更多的認為是微調，如果真的是微調就沒有什么了，上升到救市的高度蕪湖就頂不住了。

　　蕪湖市政府網2月12日發(fā)布通告，宣布暫停執(zhí)行此前公布的《蕪湖市人民政府印發(fā)關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》。

　　房地產宏觀調控以來，個別城市三番五次地救市，但都是待產，之后就流產，開始是當?shù)卣畾g呼雀躍，開發(fā)商躍躍欲試，老百姓摩拳擦掌，而這一切又成了過眼云煙。

　　安徽省蕪湖市出臺了被業(yè)內稱為地方政府“龍年救市第一槍”的房地產新政，其實看蕪湖本身，這樣的政策出臺無可厚非，一致的說法是媒體放大了這個事件，蕪湖政府承受不了壓力。

　　蕪湖新政流產的啟示是，大多數(shù)地方政府在處理當?shù)亟洕l(fā)展上還捉襟見肘，沒有靠一般性消費拉動一方經濟的良方，更沒有系統(tǒng)經營管理城市經濟的戰(zhàn)略，更多地依靠地產拉動這樣的簡單經濟模式，走一步看一步。

　　其次、大多數(shù)地產商是民營企業(yè)，甚至是其它行業(yè)轉過來的，機會主義思想嚴重，在信貸收緊的時候，這種機會主義就會帶來惡果；銀行以盈利為第一原則，劫貧濟富，也說明整個的服務體系沒有真正建立，銀行都是追求暴利者之一，與房地產企業(yè)的經營目的一樣，只是銀行受到各種各樣的超額保護。工業(yè)生產利潤收入人均3萬多元，銀行卻是40多萬，這種倒掛讓銀行成為搜刮中國實業(yè)的罪魁禍首之一；

　　還有老百姓投資意愿強烈，但沒有更好的投資渠道，長久以來依賴傳統(tǒng)的投資方式——買房，但明顯是被各方勢力牽著鼻子走，同樣機會主義思想嚴重，買漲不買跌；

　　最后，城市開發(fā)在中國目前的發(fā)展階段，地產是二三四線城市經濟發(fā)展的主要發(fā)展模式，運用這樣的發(fā)展模式帶動其它經濟的發(fā)展以求當?shù)亟洕焕瓌印?/p>

　　在這樣的環(huán)境下，經濟狀態(tài)比較好，也是不限購的蕪湖都有這樣的救市意愿，那么那些真正需要房地產拉動的城市更是無米之炊。

　　這樣的狀態(tài)不改善，像長沙開發(fā)商跑路的事情就會蔓延，表面上看是資金鏈斷裂，又加上投機的開發(fā)模式，一個公司一個項目，但真正的原因是市場引導不利，滋長了機會主義的泛濫。調控一刀切，也說明調控尚處在摸索階段，正祈求更好的政策，地產亂象還得持續(xù)。

　　戴欣明 觀點新媒體專欄作者