具體內(nèi)容為本地居民、在珠海繳納了一年以上社保的非本地居民，只能在主城區(qū)新增一套住宅，外地居民無購買社保和納稅的不能在香洲區(qū)買房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日晚上，珠海市政府發(fā)布限購令，并明確于11月1日起實(shí)施。

　　由此，珠海成為全國首個(gè)“限購+限價(jià)”的雙限城市。也是繼廣州深圳佛山后，廣東省第四個(gè)施行限購令的城市。

　　據(jù)介紹，珠海此次限購的范圍主要是在主城區(qū)。具體內(nèi)容為本地居民、在珠海繳納了一年以上社保的非本地居民，只能在主城區(qū)新增一套住宅，外地居民無購買社保和納稅的不能在香洲區(qū)買房。

　　而對(duì)于珠海全市新申請(qǐng)預(yù)售的樓盤，價(jià)格不得超過11285元/平方米，否則將不批預(yù)售。

　　以下是通知全文：

　　珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

　　《通知》要求進(jìn)一步落實(shí)“限價(jià)”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請(qǐng)預(yù)售。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過珠海市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要堅(jiān)決執(zhí)行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。切實(shí)加強(qiáng)住房保障工作。各區(qū)政府(管委會(huì))要確保完成年度保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)。市住房、國土、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)不力的區(qū)(經(jīng)濟(jì)功能區(qū))，要視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定報(bào)市政府對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、問責(zé)。

　　《通知》還要求，加強(qiáng)住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價(jià)格過快上漲。同時(shí)，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。由市政府領(lǐng)導(dǎo)任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志組成，定期召開聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)研究、解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)問題。

　　《通知》要求，各區(qū)政府(管委會(huì))、各有關(guān)部門及各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，落實(shí)責(zé)任。要充分認(rèn)識(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，切實(shí)承擔(dān)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整的責(zé)任，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保完成全年的調(diào)控任務(wù)。