王健林甚至坦言，萬達今年的收入還是比較可觀，而明年可能會進入世界500強，最少可達1300億元。

　　觀點網 武瑾瑩 在萬達剛剛完成一筆為江蘇項目籌集的6.4億元貸款之后，近日，又有消息稱萬達將繼續(xù)為兩個華東項目尋求約20億元的銀行信貸。

　　可以看出，在住宅受到嚴厲調控的時候，萬達的商業(yè)地產發(fā)展似乎卻在逆市擴張。而這亦有可能與萬達董事長王健林近期的一個表態(tài)有關，其稱，明年萬達最少要做到1300個億。

　　20億銀行貸款

　　10月28日，據媒體報道稱，大連萬達正在分別籌辦兩項貸款。

　　其中，大連萬達商業(yè)地產子公司無錫惠山萬達廣場正在籌辦一筆9-10億元三年期貸款，提供江蘇無錫惠山的萬達廣場項目經費。

　　據悉，中國銀行江蘇分行為牽頭行。六至七家銀行正在研究此案，包括廣州銀行、深圳發(fā)展銀行及上海浦東發(fā)展銀行，貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%以上。

　　同時，萬達也在為江蘇宜興的萬達廣場項目籌辦約10億貸款。據稱中國農業(yè)銀行將是牽頭行。有消息人士稱，三至四家銀行正在研究此案。

　　而就在此前一個月，萬達才剛剛為江蘇項目完成一筆6.4億元的信貸。

　　據悉，萬達廣場投資6.4億元的四年期貸款案已于9月28日簽約。消息指，此次貸款規(guī)模已從最初6.5億元的目標下調。

　　中國農業(yè)銀行蘇州分行是委托主辦行，認貸規(guī)模為4億元，剩余的2.4億元由參貸行中國銀行蘇州分行認貸。本次貸款利率為中國人民銀行基準利率的110%，貸款寬限期為一年，分三期每年不等額償還。

　　早前消息指，萬達廣場投資目前尋求多筆貸款，以擴大江蘇的萬達廣場，其中包括此筆融資。

　　事實上，無錫某商業(yè)地產人士對于萬達至今仍在尋求銀行信貸表示吃驚，其稱：“開發(fā)貸不是都收緊了嗎？萬達還能從銀行拿到錢？”

　　或許這也是大多數業(yè)內人士的心中疑問。

　　明年1300億目標

　　對于融資的問題，除了還在繼續(xù)走銀行一途，萬達今年也加大了信托融資的力度。

　　此外，萬達仍未放棄通過資本市場IPO融資的方式。

　　10月27日，萬達董事長王健林在參加鄭州項目開業(yè)典禮前對外表示，萬達的商業(yè)地產現(xiàn)在已經申報上市。

　　其稱：“萬達國際化步伐已經開始了，我們在境外要走的模式就是并購。商業(yè)地產現(xiàn)在已經申報上市了，一旦獲得批準，融資能力和并購能力就會顯現(xiàn)出來。”

　　王健林甚至坦言，萬達今年的收入還是比較可觀，而明年可能會進入世界500強，最少可達1300億元。

　　據此前消息，萬達計劃2012年開業(yè)的項目將集中于二線城市，將新開20座萬達廣場，屆時萬達全國的廣場物業(yè)面積將達到1500萬平方米。

　　雖然萬達明年可有千億之上的表現(xiàn)，但王健林也表示，明年的房地產市場將更為嚴峻。

　　王健林指出，宏觀調控這兩年來，對房地產市場有比較大的打壓，但真正的拐點還沒有到來，可能到明年一季度會更加嚴峻。

　　但王健林同時表示，未來十年將是商業(yè)地產發(fā)展較好的時期。

　　其稱，中國把消費作為增長的第一動力，現(xiàn)在提出消費拉動經濟增長，叫做擴內需促消費，這就意味著消費型的產業(yè)有巨大空間。

　　“由于這種終端消費的需求，一定會刺激上游的供應商，也就是商業(yè)地產，所以我想商業(yè)地產的發(fā)展空間是有的。”其續(xù)指。