三季度一線城市的住宅銷量不斷下滑，上海豪華住宅資產(chǎn)價(jià)值季度環(huán)比下降0.9%，而北京則在同期下跌了3.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司仲量聯(lián)行發(fā)布最新的亞太住宅指數(shù)報(bào)告顯示。在中國(guó)，受住宅市場(chǎng)限貸和限購(gòu)政策的持續(xù)影響，三季度一線城市的住宅銷量不斷下滑，上海豪華住宅資產(chǎn)價(jià)值季度環(huán)比下降0.9%，而北京則在同期下跌了3.4%。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，大中華地區(qū)和新加坡的豪華住宅售價(jià)可能已經(jīng)到達(dá)此輪周期的峰值水平。

　　但世邦魏理仕10月26日發(fā)布的報(bào)告卻顯示，中國(guó)第三季度豪宅市場(chǎng)成交受此打擊銷量顯著萎縮，但價(jià)格依然堅(jiān)挺。本季度內(nèi)僅有青島、杭州及南京市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格回落跡象。

　　此外，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)指出，2011年第三季度亞洲地區(qū)監(jiān)測(cè)內(nèi)的豪華住宅市場(chǎng)平均價(jià)格較第二季度微跌0.2%，而第二季度這一數(shù)據(jù)的環(huán)比增長(zhǎng)1.6%。

　　據(jù)悉，亞洲豪華住宅市場(chǎng)的平均價(jià)格季度環(huán)比增幅在2009年第三季度達(dá)到7.4%的峰值后，增速逐步放緩。而2011年第三季度是亞洲豪華住宅市場(chǎng)自2009年第一季度以來(lái)平均價(jià)格首次出現(xiàn)季度環(huán)比下降的狀況。