松江區(qū)房管局表示，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)目前實際成交情況，并參照周邊房價水平重新核價，并報房管部門備案。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，有媒體報道上海松江佘山月湖山莊二期別墅項目推出單價24萬元高價等新聞，為此，6月23日，上海市房管局與松江區(qū)房管局到現(xiàn)場進行調(diào)查，并約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　同時，松江區(qū)房管局已向開發(fā)企業(yè)發(fā)函，認(rèn)定該樓盤定價偏高，不符合調(diào)控要求。“開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)目前實際成交情況，并參照周邊房價水平重新核價，并報房管部門備案。”

　　據(jù)了解，佘山月湖山莊位于上海洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號，由上海利寶房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)。其于6月11日獲得預(yù)售證，此番推出房源55套，主力面積為297-503平方米。

　　51套可售房源中，有兩套房源報價低于10萬元/平方米，7套房源報價超過20萬元/平方米。最貴的一套房源，位于洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號，網(wǎng)上報價達24.6萬元/平方米，按其436.94平方米的面積算，總價為1.075億元。

　　消息稱，2004年，佘山月湖山莊曾推出過19棟獨棟別墅，當(dāng)時的網(wǎng)上報價為1.2萬-5.6萬元/平方米。7年時間，該項目的最高單價房源報價已增加了240%。

　　6月22日，佘山月湖山網(wǎng)上備案價格已下調(diào)至21.64萬元/平方米。在該套房源下調(diào)報價后，目前佘山月湖山莊二期網(wǎng)上報價最高的一套房源，為洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄141號，報價為23.8萬元/平方米。