觀點網(wǎng)訊:近日,有媒體報道上海松江佘山月湖山莊二期別墅項目推出單價24萬元高價等新聞,為此,6月23日,上海市房管局與松江區(qū)房管局到現(xiàn)場進行調(diào)查,并約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人。
同時,松江區(qū)房管局已向開發(fā)企業(yè)發(fā)函,認(rèn)定該樓盤定價偏高,不符合調(diào)控要求。“開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)目前實際成交情況,并參照周邊房價水平重新核價,并報房管部門備案。”
據(jù)了解,佘山月湖山莊位于上海洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號,由上海利寶房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)。其于6月11日獲得預(yù)售證,此番推出房源55套,主力面積為297-503平方米。
51套可售房源中,有兩套房源報價低于10萬元/平方米,7套房源報價超過20萬元/平方米。最貴的一套房源,位于洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號,網(wǎng)上報價達24.6萬元/平方米,按其436.94平方米的面積算,總價為1.075億元。
消息稱,2004年,佘山月湖山莊曾推出過19棟獨棟別墅,當(dāng)時的網(wǎng)上報價為1.2萬-5.6萬元/平方米。7年時間,該項目的最高單價房源報價已增加了240%。
6月22日,佘山月湖山網(wǎng)上備案價格已下調(diào)至21.64萬元/平方米。在該套房源下調(diào)報價后,目前佘山月湖山莊二期網(wǎng)上報價最高的一套房源,為洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄141號,報價為23.8萬元/平方米。
