杭州開發(fā)商參與保障房項(xiàng)目的主要形式是代建，也就是政府出錢，開發(fā)商代建，政府同時(shí)會(huì)支付開發(fā)商一定管理回報(bào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州22個(gè)代建的保障性住房項(xiàng)目中，綠城集團(tuán)占有其中12個(gè)。

　　目前杭州開發(fā)商參與保障性住房項(xiàng)目的主要形式是代建，即政府出錢，開發(fā)商代建，政府同時(shí)會(huì)支付開發(fā)商一定管理回報(bào)。

　　據(jù)杭州市建委介紹，杭州市的房企介入代建，是杭州市建委根據(jù)2008年杭州市委市政府出臺(tái)《關(guān)于推行杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制的實(shí)施意見》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合杭州市拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)際，以及杭州建委制定的《杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行實(shí)施的，是通過公開招投標(biāo)等方式，選擇專業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施，按要求完成竣工驗(yàn)收后完整移交給使用單位的建設(shè)模式?！?/p>

　　杭州政府對(duì)于參加代建的企業(yè)具有嚴(yán)格的資質(zhì)及相關(guān)要求：要求具備2級(jí)以上房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資金在一億元以上。目前全市共有25家房產(chǎn)企業(yè)具備拆遷安置房的代建資質(zhì)。第二批準(zhǔn)入企業(yè)報(bào)名工作正在開展，已經(jīng)有10家左右企業(yè)來報(bào)名。

　　杭州市建委有關(guān)文件規(guī)定拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目代建收入最高不得超過建安工程的3%，按照《政府采購法》以及省市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，代建單位除了管理費(fèi)收入不得有其他與利益有關(guān)的行為收入，扣除稅金、保函費(fèi)用，基本上能做到持平和略有盈余就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。