從最開始的保險、風投再轉(zhuǎn)戰(zhàn)到銀行，星河集團這家深圳的二線房企，近年來在金融領(lǐng)域的延伸似乎漸深漸遠。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 李寧 2010年9月28日，由臺州銀行、深圳星河集團等股東發(fā)起的深圳福田銀座村鎮(zhèn)銀行，經(jīng)中國銀監(jiān)會深圳監(jiān)管局的批準，在深圳正式開業(yè)成立。

　　作為主業(yè)地產(chǎn)的深圳星河集團，實現(xiàn)了從保險、創(chuàng)投到銀行整個金融領(lǐng)域的布局。

　　入股銀行、保險、創(chuàng)投

　　星河集團作為福田銀座村鎮(zhèn)銀行的發(fā)起人之一，位列第二大股東。主要發(fā)起人臺州銀行成立于2002年，是由平安和招行參股、法人治理結(jié)構(gòu)完善的全國性股份制銀行。

　　據(jù)相關(guān)銀行發(fā)起人稱，福田銀座村鎮(zhèn)銀行將移植臺州商業(yè)銀行為代表的長三角民間金融的新機制新產(chǎn)品，同時以多個出資股東的資本為后盾，面向深圳廣大個體商戶和微小企業(yè)開展業(yè)務。

　　通過相關(guān)資料查詢顯示，福田銀座村鎮(zhèn)銀行的股東結(jié)構(gòu)中，做為第二大股東的星河集團，是唯一一家參股的房地產(chǎn)公司。

　　事實上，星河集團雖然是首次入股銀行業(yè)，但星河集團在整個金融領(lǐng)域的布局早在2009年就已經(jīng)正式開始。

　　資料顯示，2009年10月，經(jīng)中國保監(jiān)會審批通過，星河集團以持有3.6億股占比9.73%，成為陽光保險集團的第一大股東。陽光保險集團是國內(nèi)七大保險集團之一，目前擁有陽光財產(chǎn)保險股份有限公司和陽光人壽保險股份有限公司等多家專業(yè)子公司，截至2008年年底，陽光保險集團總資產(chǎn)已從11億元增至376.81億元。

　　在2010年8月，有消息稱，星河集團董事長黃楚龍有意將陽光保險集團在香港上市，計劃集資6億美元（約合人民幣41億元）。

　　當時深圳地產(chǎn)資深人士半求就認為，如果陽光保險實現(xiàn)在香港上市，將給星河的投資帶來豐厚回報，而且星河將由此獲得一個能擁有高端客戶資源的有利輸入渠道，有望成為華僑城以外，深圳擁有第二大VIP高端客戶資源的房企。

　　2010年，除了成功入駐陽光保險外，星河地產(chǎn)還以出資占比16.0584%，成為深圳創(chuàng)新投資集團的第二大股東。

　　據(jù)了解，星河入股深圳創(chuàng)新投是早在2008年12月，深圳創(chuàng)新投就開始醞釀增資擴股，歷時一年半時間，于2010年6月底順利完成了全部增資擴股工作。

　　顯然，從最開始的保險、風投再轉(zhuǎn)戰(zhàn)到銀行，星河集團這家深圳的二線房企，近年來在金融領(lǐng)域的延伸似乎漸深漸遠。

　　抵御房地產(chǎn)高風險

　　星河集團作為一家地產(chǎn)企業(yè)在金融領(lǐng)域上布局引起了行業(yè)人士的關(guān)注， 觀點新媒體為此咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。

　　據(jù)熟悉星河集團的世聯(lián)地產(chǎn)區(qū)域副總經(jīng)理王永勝的觀察，星河布局金融領(lǐng)域，應該有兩方面影響，主要的原因還是因為它本身都是做綜合體項目，尤其今后要做綜合體商業(yè)項目。

　　他介紹，像購物中心這種項目，前期的資金投入是非常大的，資金的要求門檻都比較高，所以星河在投資金融領(lǐng)域的同時，也是為自己后面的融資便利埋下伏筆。

　　其次，未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是金融、地產(chǎn)、商業(yè)三合一的發(fā)展。尤其商業(yè)方面綜合體是不賣的，不像住宅地產(chǎn)都是一錘子買賣，商業(yè)地產(chǎn)能帶來的是持續(xù)的盈利，所以它在戰(zhàn)略的布局方面還是有遠見的。

　　不過王永勝也表示，雖然星河的整體金融與地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局很清晰，商業(yè)模式也很明朗，但有一個問題是，公司的內(nèi)部治理離許多上市房企的距離還是比較大，人才流動很大，管理上有缺失。

　　所以他也建議，星河集團除了布局金融解決企業(yè)持續(xù)發(fā)展的資金來源外，也應該早日實現(xiàn)職業(yè)經(jīng)理人化，這一塊不解決的話，對星河后續(xù)發(fā)展的影響會很明顯。

　　眾廈地產(chǎn)總經(jīng)理助理林曉華也談到，星河集團深圳是屬于資金比較充裕的房企，但在目前深圳本地的土地資源供應緊缺情況下，現(xiàn)在也面臨著一個發(fā)展的瓶頸。

　　他介紹，按深圳市政府未來的5年規(guī)劃，深圳新增土地供應商用面積是16平方公里，其中已包括了10平方公里的舊改，所以深圳的土地供給已經(jīng)很難滿足眾多開發(fā)商的需求。

　　這樣客觀上也造成了本地資金比較充裕的開發(fā)商，在深圳拿不到地，沒有更多的項目，手里就剩余了很多資金，這些資金放在銀行或者是閑置著，對它來說也不是一條好的出路。

　　而星河集團因為之前有過一些商業(yè)項目，因而現(xiàn)金流比較充裕。那現(xiàn)在它也必須要在房地產(chǎn)以外尋找新的投資渠道。所以，它選擇在保險、銀行、創(chuàng)投等金融領(lǐng)域的投資。

　　據(jù)了解，星河集團2010年在深圳計劃的總開發(fā)面積超過了100萬平方米，但全年就幾乎沒有在售項目帶來銷售回款。據(jù)深圳相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，目前星河在深圳的地產(chǎn)項目，僅有在售僅有龍崗時代花園綜合體別墅項目。