該地塊位于南開區(qū)長江道南側(cè)，出讓土地面積79599.4平方米，為商業(yè)金融業(yè)(兼容居住)用地，可建建筑面積不大于295000平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)天津土地交易中心的土地出讓公告顯示，天津市將于2011年3月4日下午16點掛牌出讓南開區(qū)一宗商業(yè)金融用地，起始價為23.6億，競買保證金為8億。

　　資料顯示，該地塊位于南開區(qū)長江道南側(cè)，其四至為：東至汽車大廈，南至龍德里，西至玉泉路，北至長江道。

　　地塊出讓土地面積79599.4平方米，為商業(yè)金融業(yè)(兼容居住)用地，可建建筑面積不大于295000平方米；其中商業(yè)金融業(yè)土地面積約33500.3平方米，建筑規(guī)模209000平方米(含商業(yè)裙房約60000平方米、酒店約42000平方米、寫字樓約107000平方米)，居住土地面積約46099.1平方米，建筑規(guī)模86000平方米；綠地率商業(yè)金融業(yè)不小于20%，居住不小于30%；建筑密度商業(yè)金融業(yè)不大于55%，居住不大于25%。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊須自土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工，公建部分須先行開工建設(shè)。地塊開發(fā)建設(shè)后，受讓人須自行持有商業(yè)部分建筑面積不小于10.2萬平方米物業(yè)(商業(yè)6萬平方米，酒店4.2萬平方米)，持有期限不少于10年，在此期間不得對外銷售。

　　另外，該地塊不接受聯(lián)合競買。如有合作開發(fā)意向的，須在競買報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

　　而競買人在報名時須遞交：1)與下列兩家或兩家以上國際知名酒店品牌酒店管理公司所簽訂該宗地酒店經(jīng)營管理協(xié)議或其同意進駐的確認函。引進的酒店品牌范圍為洲際、萬豪、JW萬豪、麗思卡爾頓、索菲特、諾富特、康拉德、希爾頓、麗晶、香格里拉、凱賓斯基、半島、華美達、君悅。在競得土地后，競得人選擇競買前協(xié)議書或確認函中的一家作為入駐該宗地的酒店品牌。

　　如有競買人提出承諾引進上述以外的酒店品牌，須在土地競買報名截止前10日向天津土地交易中心提出書面申請，天津土地交易中心根據(jù)申請就競買人承諾引進的酒店品牌是否屬于國際知名酒店范疇與天津市相關(guān)部門進行核準(zhǔn)后方可參加競買報名。

　　2)與下列兩家或兩家以上國內(nèi)外知名購物中心所簽訂該宗地購物中心經(jīng)營管理協(xié)議或其同意進駐的確認函。引進的購物中心品牌范圍為法國巴黎春天、英國樂購、日本伊勢丹、日本永旺JUSCO、日本伊藤洋華堂、韓國樂天、新加坡豐樹、泰國中央、泰國正大、馬來西亞金獅百盛、印尼力寶樂賓、臺灣太平洋SOGO、臺灣遠東、北京新燕莎、大連萬達。在競得土地后，競得人選擇競買前協(xié)議書或確認函中的一家作為入駐該宗地的購物中心品牌。

　　如有競買人提出承諾引進上述以外的購物中心品牌，須在土地競買報名截止前10日向天津土地交易中心提出書面申請，天津土地交易中心根據(jù)申請就競買人承諾引進的購物中心品牌是否屬于國內(nèi)外知名購物中心品牌范疇與天津市相關(guān)部門進行核準(zhǔn)后方可參加競買報名。