萊蒙國(guó)際上市也許沒(méi)有太大問(wèn)題，但上市后公司依舊存在一定風(fēng)險(xiǎn)，主要是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控因素。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李寧 進(jìn)入2月后，香港市場(chǎng)消息稱，內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萊蒙國(guó)際集團(tuán)重啟在香港上市計(jì)劃，擬籌資2-3億美元，預(yù)計(jì)第一季完成。

　　萊蒙國(guó)際原擬去年圣誕節(jié)前上市，最新消息則稱，匯豐銀行已加入原以麥格理銀行為主的承銷團(tuán)隊(duì)，協(xié)同安排此次上巿。

　　再次IPO

　　針對(duì)萊蒙國(guó)際赴港上市情況，觀點(diǎn)新媒體聯(lián)系了萊蒙國(guó)際集團(tuán)內(nèi)部人士。該人士稱，目前公司的上市進(jìn)展情況不方便表態(tài)，對(duì)于市場(chǎng)上的傳聞暫不做任何回應(yīng)，詳細(xì)情況以公司的公告為準(zhǔn)。

　　這是萊蒙國(guó)際第二次正式啟動(dòng)赴港上市。在去年11月29日，香港資本市場(chǎng)就有傳出消息，萊蒙國(guó)際集團(tuán)通過(guò)港交所的上市聆訊，并展開(kāi)初步推介詢價(jià)，計(jì)劃融資約2億美元(約15.6億港元)，負(fù)責(zé)IPO的聯(lián)席主承銷商是中銀國(guó)際和麥格里。

　　此次萊蒙國(guó)際再次啟動(dòng)上市策略，與第一次不同的有兩方面：除了引進(jìn)了匯豐銀行加入承銷商，同時(shí)在融資方面提升到了2-3億美元。

　　在當(dāng)今內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度持續(xù)加大，以及香港證監(jiān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)新股IPO的審核查詢的同時(shí)，萊蒙國(guó)際再次上市也吸引了行業(yè)人士的關(guān)注。

　　一直關(guān)注萊蒙國(guó)際的國(guó)元證券分析師李兢表示，再一次上市對(duì)萊蒙國(guó)際來(lái)說(shuō)，應(yīng)該有三方面的因素。

　　第一、2010年，萊蒙國(guó)際在深圳的項(xiàng)目大部分銷售殆盡，還有一些新盤(pán)尚未推出，所以目前萊蒙國(guó)際并不缺錢。而且在資本市場(chǎng)環(huán)境變差的情況下提升融資額，也說(shuō)明萊蒙目前不差錢，并不會(huì)為了上市融資而刻意賤賣。

　　第二、萊蒙主要做高端住宅產(chǎn)品，并且自身的產(chǎn)品品質(zhì)在深圳甚至全國(guó)都是有口皆碑的，公司發(fā)展選擇的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也很明顯，像主要的珠三角、長(zhǎng)三角區(qū)域都是未來(lái)高端住宅增長(zhǎng)潛力比較大的區(qū)域，公司的戰(zhàn)略規(guī)劃優(yōu)勢(shì)明顯。

　　第三、萊蒙國(guó)際的領(lǐng)導(dǎo)人還同時(shí)是“天虹商場(chǎng)”的第二大股東，除了做房地產(chǎn)外，之前還操作過(guò)許多知名品牌，所以萊蒙再次上市的目的不僅僅是融資，更主要還是能再上一個(gè)階梯，對(duì)公司來(lái)說(shuō)才能夠做大做強(qiáng)。

　　內(nèi)房股乍暖還寒

　　李兢還表示，與去年11月第一次上市不同的是，這一次再赴港上市，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)將比之前的環(huán)境更復(fù)雜更惡劣。但是境外的投資者對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)依舊熱情不減，這樣的情況下，境外投資者會(huì)選擇有增長(zhǎng)潛力的內(nèi)房地產(chǎn)股，而萊蒙國(guó)際無(wú)論是公司的發(fā)展或者自身的優(yōu)勢(shì)都比較明顯，這個(gè)時(shí)候萊蒙國(guó)際上市價(jià)格又肯定不會(huì)太高，加上匯豐的銷售能力，所以，萊蒙國(guó)際這次上市成功的可能性要比之前要更大。

　　此外，有深圳業(yè)內(nèi)人士表示，萊蒙國(guó)際其實(shí)早在08年就有計(jì)劃上市，但錯(cuò)過(guò)了09年上市的黃金期。

　　2010年萊蒙雖然正式啟動(dòng)上市計(jì)劃，但是4月份政府推出一次調(diào)控，到10月又出臺(tái)更為嚴(yán)厲的二次調(diào)控，顯然令許多開(kāi)發(fā)商措手不及，所以許多開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的判斷心里會(huì)沒(méi)底。

　　甚至原來(lái)有上市打算的企業(yè)也采取觀望態(tài)度，像長(zhǎng)甲地產(chǎn)、陽(yáng)光100、星河灣等內(nèi)房企業(yè)都暫停上市。這樣的大環(huán)境下，萊蒙國(guó)際的上市之路也充滿了波折不斷。

　　該深圳業(yè)內(nèi)人士還稱，在內(nèi)地房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控，各種政策像國(guó)八條、房產(chǎn)稅調(diào)控加碼的情況下，萊蒙國(guó)際上市也許沒(méi)有太大問(wèn)題，但上市后公司依舊存在一定風(fēng)險(xiǎn)，主要是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控因素。因?yàn)楣咀龈叨俗≌叨俗≌唐诳丛谝恍┏鞘锌隙〞?huì)受調(diào)控的影響。

　　據(jù)悉，萊蒙國(guó)際的創(chuàng)始人為黃俊康，他同時(shí)也是深圳知名A股上市連鎖百貨企業(yè)“天虹商場(chǎng)”的第二大股東，也是福臨門、金龍魚(yú)、長(zhǎng)城葡萄酒、圣象地板、凱萊酒店等一系列國(guó)內(nèi)知名品牌的創(chuàng)立參與者，還是中糧地產(chǎn)主要的創(chuàng)始人之一。