2010年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入357.1億元，同比增55.35%；凈利潤(rùn)49.05億元，同比增39.39%；基本每股收益1.07元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：保利地產(chǎn)近日公布的2010年全年業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，2010年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入357.1億元，同比增55.35%；凈利潤(rùn)49.05億元，同比增39.39%；基本每股收益1.07元，同比增32.1%。

　　保利表示，截至2010年底，其總資產(chǎn)達(dá)1500億元，同比增長(zhǎng)68.6%。去年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率則由為17.97%，同比下降0.67個(gè)百分點(diǎn)。每股凈資產(chǎn)為6.49元，同比下降8.98%。

　　而根據(jù)保利1月中旬公布的2010銷售業(yè)績(jī)，去年保利銷售額達(dá)到662億元，同比增長(zhǎng)52.53%，超過(guò)2010年500億預(yù)定銷售目標(biāo)160億元。同時(shí)，保利地產(chǎn)2010年在所進(jìn)駐城市市場(chǎng)份額達(dá)4.6%，同比增加37%，占全國(guó)的累計(jì)市場(chǎng)份額為1.33%。

　　2月9日，安信證券在研究報(bào)告中稱，保利總資產(chǎn)較2010年期初增長(zhǎng)68.6%,應(yīng)主要來(lái)自于預(yù)收帳款和銀行貸款增加。期末資產(chǎn)負(fù)債率維持在較高水平,為80.4%。公司屬于典型的國(guó)企風(fēng)格,在積極進(jìn)取擴(kuò)張的同時(shí),在資金管理等方面始終遵循穩(wěn)健原則。同時(shí),公司的央企實(shí)力,使其在獲取銀行信貸方面優(yōu)勢(shì)突出。由于品牌效應(yīng)等因素,公司樓盤銷售在2010年表現(xiàn)突出。

　　對(duì)于2011年，安信證券分析師徐勝利表示其2011年銷售毛利率有望提升。“公司土地儲(chǔ)備性價(jià)比良好,2007年高價(jià)地對(duì)毛利率的影響已基本過(guò)去,2008年拿地成本低,2009年新增儲(chǔ)備在市中心的較多,2010年區(qū)域布局進(jìn)一步展開,拿地價(jià)格合理。2010年房屋售價(jià)好,公司2011年房屋售價(jià)有望繼續(xù)提高”，安信證券認(rèn)為。