上半年旺盛的需求使得供需比懸殊，預計二手房市場惜售現(xiàn)象將持續(xù)，價格可能繼續(xù)呈現(xiàn)上漲的趨勢。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周(1月17日-1月23日)北京商品房住宅期房成交2976套，日均成交量425套，環(huán)比前一周的1558套大幅上漲91%。

　　另外，上周北京的二手房住宅簽約量高達5813套，其中17日-20日連續(xù)4天成交量均突破1000套，以致一周的日均簽約量高達830套，創(chuàng)調(diào)控后的二手房日均成交量新高。

　　對此，北京中原地產(chǎn)分析，上周成交量大幅上漲的主因，為年初部分銀行貸款政策出現(xiàn)局部放松，特別是北京部分銀行對首套房的利率優(yōu)惠幅度有所放寬；其次，市場認為春節(jié)后價格還會再漲，因此抄底心態(tài)明顯。

　　另外，北京目前期房住宅為67299套，現(xiàn)房住宅30591套，共有房源97890套，意味著市場將明顯處于供不應求的狀態(tài)。這導致二手房成為購房者唯一選擇，因而促使了成交量上漲。

　　北京中原預測，北京2010年年底的土地供應潮將最早在2011年底才會形成產(chǎn)品供向市場，難以影響上半年的樓市供應。而旺盛的需求使得供需比懸殊，預計二手房市場惜售現(xiàn)象將持續(xù)，價格可能繼續(xù)呈現(xiàn)上漲的趨勢。