中駿置業(yè)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于15%這個投機級債券的分界水平。

　　觀點網(wǎng)訊：標普于1月4日宣布，授予中駿置業(yè)控股有限公司“B+”的長期企業(yè)信用評級，評級展望穩(wěn)定。同時，授予中駿置業(yè)擬發(fā)行的優(yōu)先無擔保債券“B”評級。

　　標普稱，中駿置業(yè)規(guī)模較小且業(yè)務(wù)集中風險較高，歷史財務(wù)指標疲弱且波動較大，未來三年的擴張計劃過于激進，在其完成開發(fā)的項目中，除一個之外，所有其他項目均位于福建省內(nèi)。

　　截至2010年9月，中駿置業(yè)超過一半的土地儲備位于泉州，該公司在2007-2009年期間完成房屋交付和收入確認的項目僅有有限幾個，導(dǎo)致信用比率疲弱且波動較大。

　　然而，中駿置業(yè)在泉州擁有穩(wěn)固的市場地位，當?shù)氐耐恋貎涑杀疽蚕鄬^低，而且2010年底該公司也沒有未償付的土地款，這些因素緩和了上述不利情況。

　　授予中駿置業(yè)債券“B”評級，標普認為，中駿置業(yè)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于15%這個投機級債券的分界水平。而且，較內(nèi)地債權(quán)人，海外債券持有人的劣勢明顯。