觀點網 武瑾瑩 進入2011年的第二日,富力地產率先公布了2010年的全年業(yè)績。
322億與360億
富力稱,按已簽署的銷售協(xié)議,十二月份的協(xié)議銷售額及銷售面積分別為32.69億元及約23.42萬平方米,較去年同期分別增長98%及70%;公司于2010年全年的協(xié)議銷售額達322.46億元,較2009年增加33%。
而11月,富力錄得銷售收入共約44.38億元,銷售面積達約25.06萬平方米。
據統(tǒng)計,2010年12月富力銷售前三位的城市為別為廣州、天津和北京,銷售業(yè)績分別為10.45億元、5.93億元和5.55億元。
整個2010年,富力進入城市銷售排名依次為廣州、北京、天津、重慶、太原、海南、西安、上海、成都、惠州及沈陽,其中廣州業(yè)績?yōu)?3.48億元、北京82.59億元、天津53.08億元,而因國際旅游島概念大熱的海南,富力錄得銷售業(yè)績?yōu)?6.8億元。
對于2010年的銷售,富力董事長李思廉表示:“在十二月份期間,在樓市價格及銷量保持平穩(wěn)的情況下,富力地產的銷售持續(xù)向好;2010年全年的銷售額高達322.46億元,超過我們原定目標。展望來年,富力地產初步把2011年的全年銷售目標定為360億元,除公司于中國南部和北部設立總部的廣州和北京市場外,將會繼續(xù)審慎地開拓上海和天津等甚具發(fā)展?jié)摿χ袌?,務求進一步鞏固公司在各市場之領導地位。”
富力2009年的銷售業(yè)績?yōu)?42億元,制定的2010年目標為300億元;而2010年,富力的實際銷售業(yè)績?yōu)?22億元,2011年制定的目標則是360億元。
儲地
除了銷售之外,2010年富力地產也在全國展開了積極布局。李思廉表示:“2010年對富力地產來說是充滿機遇和挑戰(zhàn)的一年。于過去一年,富力地產的專業(yè)團隊因應市場的變化積極地拓展業(yè)務和推廣樓盤,公司同時亦把握時機,以合適價格收購甚具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質地塊,為未來數年的業(yè)務發(fā)展作好部署。”
據不完全統(tǒng)計,2010年,富力先后在廣州、天津、上海、北京、南京及惠州都有補充土地儲備。
僅12月,富力就拿下三幅土地,不但擴大了惠州的土地儲備,還進入了新的城市以備發(fā)展。
12月30日,富力在南京最后的一場土地拍賣會上,僅花了三分鐘,就拿下了麒麟新城兩宗地塊,耗資23.6億元,樓面價4600元/平方米。
富力獲得的兩幅地塊均位于2010年7月份南京剛剛成立的麒麟科技創(chuàng)新園,地塊總面積達近60萬平方米,其中包括了近20萬平方米的二類居住用地。
就在正式進入南京的當晚,富力又公布以收購項目公司的方式取得廣東省惠州市一地塊。
富力稱,新取得的地塊位于惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)匯博沿江路口,總占地面積約73352平方米,地上總建筑面積約290000平方米。該項目規(guī)劃發(fā)展為一包含商業(yè)配套的住宅項目,取得該地塊總成本為1.69億元人民幣。