我國房價2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，至2011年上半年進入負增長區(qū)間。

　　觀點網(wǎng)訊：10月21日，中國社會科學院發(fā)布研究報告稱，我國房價2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，至2011年上半年進入負增長區(qū)間，從2011年下半年起，房價增速可能會出現(xiàn)觸底反彈。

　　報告表示，因本輪宏觀調(diào)控措施，使一線房價下降20%后將逐漸放松。

　　同時，未來半年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)總體融資規(guī)模將趨緊，同期CPI將會在今年9月見頂后回落，隨著房地產(chǎn)市場需求持續(xù)維持低從頭再來，供給逐漸放大，使得供求缺口對房價的推動作用由正轉(zhuǎn)負。

　　報告同時表示，國家對房價的宏觀調(diào)控已演變?yōu)?，一個考驗政府執(zhí)政能力和公信力的政治性任務(wù)，因此，政府不會貿(mào)然放松宏觀調(diào)控，導(dǎo)致短期內(nèi)房價下降已成定局。

　　報告指出，于房價下調(diào)20%后，政府宏觀調(diào)控的力度將會減緩，主要是因為考慮到房地產(chǎn)投資對中國經(jīng)濟持續(xù)較快增長的重要性、房價與地價大幅下降可能顯著沖擊商業(yè)銀行的資產(chǎn)負債表、地價下降使得地方政府財政赤字凸現(xiàn)以及公共投資和保障性住房投資陷入困境。