《意見》規(guī)定，將暫定上海市及外省市民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女》只能于上海本市新購(gòu)一套商品住房，包括二手房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在深圳、廈門等城市出臺(tái)“限購(gòu)令”后，上海市樓市調(diào)控細(xì)則也于10月7日晚出臺(tái)。

　　10月7日晚，上海政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》，重點(diǎn)包括規(guī)定每戶居民家庭只能購(gòu)買一套新商品住房，為開征房產(chǎn)稅試點(diǎn)做準(zhǔn)備，加強(qiáng)土地增值稅征管，預(yù)征率為2%-5%。

　　《意見》規(guī)定，將暫定上海市及外省市民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女》只能于上海本市新購(gòu)一套商品住房，包括二手房。

　　房貸方面，對(duì)于居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女》首套房首付不得低于30%，第二套房首付不得低于50%，并且借款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，而對(duì)于第三套房或以上的則停止發(fā)放住房貸款。

　　《意見》稱，“對(duì)于首套房公積金貸款者，購(gòu)買90平方米以下者首付不得低于20%，90平方米以上者不得低于30%，最高貸款限額60萬(wàn)元。第二套改善住房則首付不低于50%，最高貸款限額40萬(wàn)元。并暫停對(duì)非改善性第二套住房與第三套住房以上的公積金貸款。”

　　《意見》還規(guī)定，將按不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率、調(diào)整動(dòng)遷安置房允許上市交易期限為取得房產(chǎn)證滿3年、項(xiàng)目需完成主體結(jié)構(gòu)封頂并通過(guò)驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可證、提高符合保障房條件申請(qǐng)家庭實(shí)物配租比例、并將于今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套以及增加居住用地供應(yīng)總量等。

　　更早前的9月30日晚，深圳市政府緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》，稱將進(jìn)一步限制深圳戶籍居民購(gòu)房。

　　《補(bǔ)充通知》是在《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的意見的通知》的基礎(chǔ)上發(fā)出的。

　　《補(bǔ)充通知》規(guī)定，對(duì)于深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房、對(duì)于提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　《補(bǔ)充通知》還規(guī)定，暫停已擁有2套或2套以上住房的深圳市戶籍家庭、擁有1套或以上住房的非深圳市戶籍居民家庭以及無(wú)法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭于深圳購(gòu)房。

　　此外，廈門市國(guó)土房產(chǎn)、金融管理、稅務(wù)等7個(gè)部門在國(guó)慶前夕聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，并決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在廈門新購(gòu)買一套商品住房。

　　上海：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見

　　深圳：關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知

　　廈門：關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見