參與投標(biāo)的不僅有萬(wàn)科、富力、萬(wàn)達(dá)等國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司，還有不少境外企業(yè)參與，截止目前已有60多家企業(yè)報(bào)名?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月2日，北京CBD核心區(qū)12個(gè)黃金地塊在北京九華山莊舉行現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)，但并不開(kāi)標(biāo)。12塊地均為商業(yè)金融用地，首次采取規(guī)劃方案和使用權(quán)“捆綁”發(fā)出招標(biāo)公告的方式。今天，進(jìn)入土地出讓第一環(huán)節(jié)——規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投標(biāo)。

　　根據(jù)此次招標(biāo)文件，境內(nèi)外企業(yè)均可參加投標(biāo)。據(jù)了解，參與投標(biāo)的不僅有萬(wàn)科、富力、萬(wàn)達(dá)等國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司，還有不少境外企業(yè)參與。截止目前已有60多家企業(yè)報(bào)名。

　　北京市規(guī)委的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，占綜合評(píng)標(biāo)的20分(滿分100分)；第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等。只有參與第一階段投報(bào)的投標(biāo)人方有資格參與第二階段的投標(biāo)，如第二階段的投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投報(bào)。

　　第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，只有參加了今天規(guī)劃方案投標(biāo)的企業(yè)，才能參加9月中旬舉行的土地投標(biāo)。

　　北京市土地儲(chǔ)備中心明確，12個(gè)地塊中，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，但僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓，不允許分割銷(xiāo)售。

　　在要出讓的CBD12個(gè)地塊中，備受關(guān)注中服地塊今年首次推向市場(chǎng)，并成為首宗嚴(yán)格限制競(jìng)買(mǎi)人資格的地塊。如今該地塊已拆分成4個(gè)地塊，總規(guī)劃建筑面積也由32.7萬(wàn)平方米增加到58萬(wàn)平方米。

　　其限定條件包括：競(jìng)買(mǎi)人須制定出金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合體方案，其中金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法人資格，注冊(cè)資本不少于50億元，并在聯(lián)合體中絕對(duì)控股；房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具備開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，且注冊(cè)資本不少于30億元。

　　此外，12塊地中的Z15地塊將建設(shè)一棟400米的高樓，高度將超過(guò)目前北京330米的最高樓——國(guó)貿(mào)三期，以及麗澤商務(wù)區(qū)剛剛奠基的360米的國(guó)家金融信息大廈。

　　北京市土地中心表示，建筑高度400米是參考值，可以上下浮動(dòng)。除了規(guī)劃這棟400米的高樓外，CBD核心區(qū)還規(guī)劃了兩棟300米的高樓。