上海市正在研究推進公共租賃房的建設和運營，而保險資金和企業(yè)年金有望進入這一領域?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：上海市市長韓正7月19日透露，上海市正在研究推進公共租賃房的建設和運營，而保險資金和企業(yè)年金有望進入這一領域。

　　韓正說，目前研究的方案有兩個。一個是上海的每個區(qū)都建立公租房運營公司，市、區(qū)各級政府都出資，然后從銀行貸款，之后購買享受了優(yōu)惠政策、價格低廉的房屋進行出租，用租金來付息還本。

　　另外一個方案是運用非財政預算資金，例如保險資金、年金等這些低成本資金。這些有政府背景的資金存在銀行里的利息回報非常低，年息只有1.7%-1.9%。用這些低成本資金去購買政府建的、有優(yōu)惠政策的房屋，然后交給區(qū)里作為公租房，每個區(qū)成立一個運營公司，租金回報就是這部分低成本資金的回報，肯定要比1.9%高得多，而且政府可以承諾擔保。由于公租房的租金回報長期、穩(wěn)定，而且公租房產權還有增值的空間。因此非常適合這些低成本資金。