報(bào)告期末，中國(guó)建筑總土地儲(chǔ)備4812萬(wàn)平方米，年內(nèi)新購(gòu)置土地儲(chǔ)備304萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 7月13日晚，中國(guó)建筑股份有限公司公布了6月份經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。根據(jù)公告，中國(guó)建筑上半年建筑業(yè)累計(jì)新簽合同額2832億元、施工面積29042萬(wàn)平方米、新開工面積7190萬(wàn)平方米、竣工面積1208萬(wàn)平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)52.5%、42.9%、102.1%、-16.6%。

　　其中，中國(guó)建筑的房地產(chǎn)業(yè)上半年累計(jì)銷售額269億元、銷售面積263萬(wàn)平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)7.5%及下跌15.1%；報(bào)告期末，中國(guó)建筑總土地儲(chǔ)備4812萬(wàn)平方米，年內(nèi)新購(gòu)置土地儲(chǔ)備304萬(wàn)平方米。

　　在調(diào)控頗緊的今年，中國(guó)建筑的銷售業(yè)績(jī)?nèi)员３至艘欢ǖ乃疁?zhǔn)。但海通證券對(duì)其前5個(gè)月的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)表示：“公司的建筑業(yè)務(wù)發(fā)展良好；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到宏觀調(diào)控，銷售面積同比出現(xiàn)了10%的下降。假如房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)的話，最終可能對(duì)的房屋工程訂單也將造成一定的負(fù)面影響”。

　　在剛剛過(guò)去的6月，中國(guó)建筑在項(xiàng)目上呈現(xiàn)了一進(jìn)一出的局面。

　　2010年6月19日，中國(guó)建筑與北京門頭溝區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方擬推動(dòng)門頭溝新城的全面建設(shè)。

　　公告稱，在雙方簽署具體協(xié)議形成正式合作的前提下，中國(guó)建筑擬在未來(lái)幾年內(nèi)向新城投資500億元人民幣，并負(fù)責(zé)新城的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，進(jìn)行城市綜合開發(fā)建設(shè)。

　　雙方合作范圍包括但不限于：城市總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、公用建筑和道路交通基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、棚戶區(qū)改造及回遷安置房建設(shè)、土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)等。具體項(xiàng)目的合作模式，雙方將另行協(xié)商并單獨(dú)簽訂協(xié)議。

　　海通證券認(rèn)為，中國(guó)建筑此項(xiàng)戰(zhàn)略合作協(xié)議對(duì)業(yè)務(wù)有正面的影響，倘若最終正式簽署，將帶動(dòng)中國(guó)建筑設(shè)計(jì)、施工、房地產(chǎn)，甚至潛在的BT等業(yè)務(wù)的發(fā)展。海通證券表示：“初步估計(jì)假如項(xiàng)目實(shí)施周期為五年，則中國(guó)建筑未來(lái)每年要投入的自有資金規(guī)模大約在30-40億元，公司的資金壓力并不是很大”。

　　事實(shí)上，這不是中國(guó)建筑簽訂的第一個(gè)“造城”項(xiàng)目，僅在2010年年內(nèi)，中國(guó)建筑就先后簽下了西安、株洲、長(zhǎng)株潭等區(qū)域的“造城”協(xié)議，涉及資金已近千億。

　　另一方面，中國(guó)建筑也在調(diào)整手中的物業(yè)，將部分項(xiàng)目股權(quán)售出。

　　6月初，中國(guó)建筑在天津產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，擬以7318萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓旗下一家地產(chǎn)公司的部分股權(quán)，該地產(chǎn)公司擁有一個(gè)高爾夫球場(chǎng)配套項(xiàng)目。

　　資料顯示，此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為湖南梓山湖置業(yè)有限公司25.5%股權(quán)，中國(guó)建筑子公司中建國(guó)際建設(shè)有限公司為其直接持有人，另外還有25.5%的股權(quán)也由中國(guó)建筑旗下另一子公司中建國(guó)際發(fā)展股份有限公司持有，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為7318萬(wàn)元。

　　7月8日，中國(guó)建筑掛牌出讓的股權(quán)已經(jīng)順利完成交易，受讓方是湖南梓山湖國(guó)際高爾夫俱樂部有限公司。

　　最新的情況顯示，7月13日，中國(guó)建筑再次于天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓湖南梓山湖置業(yè)有限公司25.5%股權(quán)，掛牌價(jià)格為2076.01萬(wàn)元，掛牌期滿日期為8月9日。

　　有市場(chǎng)人士猜測(cè)，湖南梓山湖國(guó)際高爾夫俱樂部有限公司可能再度接盤，而同樣的股權(quán)份額，中國(guó)建筑第二次開出的價(jià)格可比首次少了五千多萬(wàn)元。