年初至今，萬(wàn)科已獲得35個(gè)新增項(xiàng)目，這一數(shù)目，已相當(dāng)于萬(wàn)科在09年首10月獲得項(xiàng)目數(shù)量的總和。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 6月6日，萬(wàn)科公布了其5月的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，簡(jiǎn)報(bào)顯示，萬(wàn)科銷(xiāo)售再度出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，5月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積47萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額51.1億元，分別比09年同期減少32.6%和20.2%。

　　該銷(xiāo)售情況與4月份相比，也出現(xiàn)了一定程度的下滑。4月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積63.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額78億元。

　　2010 年1-5月份，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積234.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額280億元。

　　5月新增8項(xiàng)目

　　在各界目光聚焦萬(wàn)科是否會(huì)進(jìn)行大范圍降價(jià)的時(shí)候，很少人會(huì)留意到，在許多房企都放慢拿地速度，土地市場(chǎng)逐步降溫的時(shí)候，萬(wàn)科依舊沒(méi)有停止前進(jìn)的腳步。

　　萬(wàn)科5月簡(jiǎn)報(bào)顯示，5月份萬(wàn)科新增8個(gè)項(xiàng)目，共需要支付地價(jià)款28.2億元。

　　萬(wàn)科獲取的項(xiàng)目中包括中糧、萬(wàn)科聯(lián)合體以9.83億元元競(jìng)得了房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地南側(cè)居住、文化娛樂(lè)地塊。

　　同時(shí)，萬(wàn)科在杭州江干區(qū)草莊再度出手，6.5億獲得草莊25號(hào)地塊，這是繼去年9月后萬(wàn)科再次于草莊出手。

　　此外，萬(wàn)科在沈陽(yáng)鐵西區(qū)獲得齒輪廠、四海物流兩個(gè)項(xiàng)目，也于西安長(zhǎng)安區(qū)韋郭路、唐山南湖以及成都新都區(qū)五龍山獲得兩個(gè)項(xiàng)目。

　　值得一提的是，繼4月首度落子貴陽(yáng)后，5月萬(wàn)科再接再厲，繼續(xù)在貴陽(yáng)有所收獲。

　　5月20日，貴陽(yáng)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9090萬(wàn)元競(jìng)得云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨一商業(yè)住宅地塊，面積51246平米，這是萬(wàn)科在貴陽(yáng)獲得的第二幅地塊。

　　早在年報(bào)已透露年內(nèi)要落子貴陽(yáng)的萬(wàn)科于今年4月2日正式進(jìn)駐貴陽(yáng)，以1400萬(wàn)元競(jìng)得云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨一地塊，面積29106平米，截止目前，萬(wàn)科在貴陽(yáng)拿地的面積達(dá)80352平米。

　　謹(jǐn)慎的激進(jìn)派

　　事實(shí)上，今年1-5月，萬(wàn)科在多個(gè)城市有所斬獲。年初至今，萬(wàn)科已獲得35個(gè)新增項(xiàng)目，這一數(shù)目，已相當(dāng)于萬(wàn)科在09年首10月獲得項(xiàng)目數(shù)量的總和。

　　2009年，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁肖莉曾表示，萬(wàn)科已經(jīng)錯(cuò)失了最好的拿地時(shí)機(jī)之后，萬(wàn)科在去年的2-4月三個(gè)月內(nèi)，無(wú)任何新增土地。

　　去年首五個(gè)月內(nèi)，萬(wàn)科僅1月獲得廣州柏悅灣一個(gè)項(xiàng)目，以及5月在佛山、青島、沈陽(yáng)三地獲得六個(gè)項(xiàng)目。

　　今年首五月，萬(wàn)科在獲取土地方面顯得更為積極，盡管頻繁出手，卻一直謹(jǐn)慎低調(diào)。其今年35個(gè)項(xiàng)目中，絕大部分均位于二三線城市。

　　其中一月份稱(chēng)得上是萬(wàn)科的“佛山月”，當(dāng)月萬(wàn)科共新增了8個(gè)項(xiàng)目，包括寧波、鎮(zhèn)江、東莞、佛山等地，其中有三個(gè)項(xiàng)目位于廣東的佛山順德。

　　而二月則堪稱(chēng)“上海月”，單月新增11個(gè)項(xiàng)目的萬(wàn)科，僅上海一地便斥資24.6億一舉斬獲三個(gè)項(xiàng)目。反觀09年，萬(wàn)科僅于6月在上海獲取七寶35號(hào)北的配套商品房項(xiàng)目，這也是萬(wàn)科09年在上海的唯一新增項(xiàng)目。

　　萬(wàn)科在3月共獲得了6個(gè)項(xiàng)目，全部位于二三線的惠州、天津、大連、南昌、洛陽(yáng)以及東莞等城市。

　　4月份，萬(wàn)科僅新增了兩個(gè)項(xiàng)目，分別為貴陽(yáng)貴寶項(xiàng)目以及吉林高新區(qū)濱江項(xiàng)目。

　　首五月，萬(wàn)科35個(gè)項(xiàng)目需支付的地價(jià)款總計(jì)約為188億元。較去年連續(xù)三個(gè)月零拿地的現(xiàn)象，盡管今年市場(chǎng)不盡人意，顯然萬(wàn)科不愿再錯(cuò)過(guò)任何一個(gè)最好的時(shí)機(jī)。