中國(guó)的股市可以暴漲暴跌，房?jī)r(jià)為什么不能？事實(shí)終歸是事實(shí)，過(guò)去一月轟轟烈烈的房產(chǎn)調(diào)控似乎不過(guò)是一場(chǎng)房地產(chǎn)版“政治春晚”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 現(xiàn)今的熱門社會(huì)話題似乎除了跳樓就是房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)不跌，跳樓不止。5月25日，富士康證實(shí)又一員工墜樓身亡，這是今年以來(lái)富士康的第11宗員工墜樓事件，富士康連環(huán)跳樓魔咒越傳越邪，就連房地產(chǎn)大佬潘石屹接到消息的第一個(gè)反應(yīng)也是：“啊！又一個(gè)。背后到底發(fā)生了什么？”

　　在有圖沒(méi)真相的事件中，人們似乎看到了一個(gè)糟糕的循環(huán)，就像現(xiàn)在房地產(chǎn)界正在經(jīng)歷的這個(gè)怪圈。

　　眼下的房地產(chǎn)調(diào)控恰如富士康跳樓事件一樣，玩的就是心跳。就如房產(chǎn)稅如此大的事情,短短幾天時(shí)間里，各權(quán)威部門眾說(shuō)紛紜，即相輔相成又似乎相互矛盾，這些戲劇性說(shuō)法反映在地產(chǎn)股的漲跌上更顯得活靈活現(xiàn)。

　　周二，保利地產(chǎn)、福星股份、金地集團(tuán)、格力地產(chǎn)等地產(chǎn)股都跌的稀里嘩啦，完全沒(méi)有了周一的漲勢(shì)，深滬兩市跌幅榜前列的都全部是地產(chǎn)股，發(fā)改委的一言一行讓股市坐上了刺激的過(guò)山車。

　　難怪SOHO中國(guó)有限公司總裁張欣也忍不住感慨：“發(fā)改委研究所說(shuō)3年之內(nèi)不征房產(chǎn)稅，昨天房地產(chǎn)股價(jià)大漲，下午3點(diǎn)新華社又發(fā)稿：說(shuō)這不代表發(fā)改委的觀點(diǎn)，今天股票又大跌。這樣管理國(guó)家經(jīng)濟(jì)也太兒戲了吧！”

　　當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控亂象橫生，處處皆聞故事和傳說(shuō)。有人如是總結(jié)，房產(chǎn)稅應(yīng)不應(yīng)征與可不可征是兩回事，對(duì)政府來(lái)說(shuō)，他可以做一件事，使一部分人利益受損，使另一部分人收益；但他決不會(huì)冒使所有人利益都受損的風(fēng)險(xiǎn)。目前的前提，政府不缺這個(gè)錢，征稅如果能使房?jī)r(jià)下降，使部分人收益，部分人受損，尚可實(shí)施；如果征了而房?jī)r(jià)不降，就得罪了所有人，這個(gè)事做不得。

　　不過(guò)，人們還是忍不住追問(wèn)，中國(guó)的股市可以暴漲暴跌，房?jī)r(jià)為什么不能？事實(shí)終歸是事實(shí)，過(guò)去一月轟轟烈烈的房產(chǎn)調(diào)控似乎不過(guò)是一場(chǎng)房地產(chǎn)版“政治春晚”，種種跡象表明，房產(chǎn)調(diào)控似乎正逐漸向和風(fēng)細(xì)雨轉(zhuǎn)變?？纯醋罱鞯爻雠_(tái)的地產(chǎn)調(diào)控政策，各地諸侯出手一個(gè)比一個(gè)軟，廣州和重慶等地公布的實(shí)施細(xì)則都被冠以“溫和”的定語(yǔ)，特別是重慶，作為此前高舉調(diào)控政策大棒的城市，最新的政策卻看不到一個(gè)月前的狠勁了。

　　至于房地產(chǎn)是否已現(xiàn)冬天，開發(fā)商是否處于崩潰的邊緣我們不得而知，但是我們有理由相信，眼前呈現(xiàn)的景象遠(yuǎn)不是調(diào)控的最后結(jié)果，一場(chǎng)關(guān)于政府、開發(fā)商以及購(gòu)房者之間的貼身博弈正在上演。

　　我們不得不承認(rèn)一個(gè)事實(shí)，正如總理所講，現(xiàn)在調(diào)控房地產(chǎn)處于兩難境地。不調(diào)整老百姓不答應(yīng)，調(diào)整銀行不答應(yīng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不答應(yīng)。隨著不限購(gòu)不限貸等一系列較溫和的房政表態(tài)，人們對(duì)政府的高壓房政恐懼心態(tài)似乎有些調(diào)整，相信目前的房?jī)r(jià)是跌比漲更難。

　　不知道富士康的跳樓事件什么時(shí)候會(huì)畫上句號(hào)，就像不知道房地產(chǎn)調(diào)控什么時(shí)候能真正見(jiàn)效一樣?，F(xiàn)在的情況是的，行業(yè)內(nèi)的，行業(yè)外的人都在踮起腳尖、伸長(zhǎng)脖子等著最后的靴子落地。