　　消息稱，北京問天律師事務所律師李雪森和劉汝忠分別向國家發(fā)改委和北京發(fā)改委發(fā)出了一封名為《關于對北京首開天成房地產開發(fā)有限公司涉嫌暴利行為依法進行查處的舉報書》。該舉報書稱，根據(jù)預售證信息顯示，2008年10月首開常青藤初次開盤的預售均價9600元/平方米，一年后，該項目擬預售均價調整到14690元/平方米，在2010年4月17日開盤時，該項目E17#、E19#住宅樓開盤預售價達到36000元/平方米。

　　上述兩律師認為，首開常青藤項目從2009年11月到2010年4月，均價從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米。此舉違反了《中華人民共和國價格法》的規(guī)定：經營者定價應當遵循公平、合法和誠實信用的原則，定價的基本依據(jù)是生產經營成本和市場供求狀況；《價格法》還規(guī)定，生產成本或進貨成本沒發(fā)生明顯變化，經營者以牟取暴利為目的，大幅度提高價格的，政府價格主管部門可予以行政處罰。

　　而據(jù)北京市國土資源局2006年9月1日發(fā)布公告顯示，北京首開天成房地產開發(fā)有限公司受讓北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店住宅小區(qū)二期土地使用權，宗地面積354233.15平方米，規(guī)劃建筑面積433021.07平方米，土地成交價32039.52萬元，樓面均價739.9元/平方米。

　　據(jù)此兩名律師認為，首開常青藤在土地、鋼材、水泥等成本沒有大幅增加情況下大幅提價，涉嫌存在違法牟取暴利行為，一經查證屬實，應承擔相應責任。

　　雖然目前國家發(fā)改委和北京發(fā)改委兩部門均未做出回應，但此事在北京業(yè)內已經引起了關注。

　　對于兩名律師的質疑，北京業(yè)內人士倒是覺得不可理解，“這是市場經濟非常合理的事情，如同大蒜去年買2塊，今年賣8塊豬肉去年8元，今年5元，很正常。”

　　各方回應

　　“首開為什么漲價，可能存在很多原因，周邊價格上漲了很多，隨行就市。09年11月份的價格屬于高點了，為什么有這樣大的漲幅，具體原因不明，但是一定有原因的，36000元/平方米可能是低密度的洋房價格，一個項目，15000元/平方米以及40000元/平方米完全是可以同時存在的，”北京另一業(yè)內人士在接受觀點新媒體采訪時表示，“更何況08年9600/平方米，09年漲一倍的幾乎是每個樓盤的情況，北京所有樓盤都有這個漲幅，很多通州的項目，08年8000元/平方米，09年也達到了15000元/平方米。”

　　“律師的文章我看了，對于他們的說法我無法評論。不過，我覺得想借此出名他們起碼選錯了對象和選錯了方向，從文章內容看說明其對房地產行業(yè)了解不到位，他們盯著我們這個項目這不如去找海南的項目，那些項目今天這個價，明天另外一個價，無論從速度還是規(guī)模都比我們的快。”針對此事，首開股份董秘王怡在接受觀點新媒體采訪時反問：“我們是所有房地產項目中漲價最高的項目嗎？”

　　王怡解釋稱：“價格是一個隨行就市的價格，價格由供求關系確定，你是看到我們賣高價，沒看到我們賣低價的時候。對項目來講，應該以均價來說才合理。實際我們項目的最后成交價大概是2萬5，均價不超過2萬。”

　　“我認為從根本道理上來說，這情況就說你漲價，無非是漲價幅度高或者漲價低的問題，如果這么推斷，直接找湯臣一品說事更恰當。湯臣一品漲得更離譜，廣州、深圳更多，海南遍地都是，哪個樓盤不是漲價？”

　　“最近北京受新政影響，現(xiàn)在這個項目的銷售情況不是特別好。實際上，新政出臺后，每家房地產企業(yè)都不可避免受到影響，都處在觀察狀態(tài)中。”王怡坦言，“我認為如果憑這個文章就會產生影響，那說明這個房地產行業(yè)也太脆弱了，這現(xiàn)象不是項目現(xiàn)象，而是整個地產行業(yè)現(xiàn)象。”