2010年1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資近600億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢，同比增長25%。

　　觀點網(wǎng)訊：廣東省房地產(chǎn)協(xié)會4月27日發(fā)布市場分析報告指出，目前高位運行的商品房及商品住宅銷售均價與1至2月相比均有回落，由于去年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調(diào)控政策日趨嚴厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。

　　據(jù)悉，2010年1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資近600億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢，同比增長25%。按用途劃分，住宅投資同比增長兩成多，經(jīng)濟適用房投資同比增長超過三倍，約為2008年同期的兩倍。

　　1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)到位資金1300多億元，增幅比上年同期提高25個百分點；房地產(chǎn)到位資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例，也在今年達到最高點，為229%。從資金來源看，國內(nèi)貸款增幅為42%、利用外資部分則同比下降65%。

　　關(guān)于土地購置與商品房供應(yīng)，該報告指，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長54%，但總量與去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長兩成，其中新開工面積扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢，大幅度增長 127%；商品房屋竣工面積增長28%，供求關(guān)系寬松。

　　房價方面，報告稱廣東商品房銷售均價7152元/平方米，同比增長19.2%，環(huán)比增長 7.5%；商品住宅均價7004元/平方米，同比增長20.5%，環(huán)比增長8.1%。與1至2月相比，高位運行的商品房及商品住宅銷售均價均有回落。

　　廣東省房協(xié)表示，考慮到去年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調(diào)控政策日趨嚴厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。建議開發(fā)商調(diào)整心態(tài)，及時調(diào)整運營策略。