近期出臺(tái)的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度較大，但是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的直接影響并不顯著。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松對(duì)國(guó)家不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)表意見，未來的調(diào)控中，資本金比例調(diào)整和增加持有環(huán)節(jié)的稅收(例如房地產(chǎn)稅)可能成為備選政策工具之一。

　　巴曙松表示，這一次的房地產(chǎn)調(diào)控政策目標(biāo)非常明確，就是要擴(kuò)大供給、抑制投資和投機(jī)性需求、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)秩序的監(jiān)管。而此前的調(diào)控往往著重在打壓需求，但是對(duì)需求的調(diào)控可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不敢進(jìn)行開發(fā)，從而使得市場(chǎng)供應(yīng)大幅減少，反而可能促成下一周期的供求失衡。

　　巴曙松認(rèn)為，近期出臺(tái)的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度較大，但是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的直接影響并不顯著。在未來的調(diào)控中，資本金比例調(diào)整可能成為備選政策工具之一；另外，增加持有環(huán)節(jié)的稅收(例如房地產(chǎn)稅)，在現(xiàn)有法律法規(guī)條件下也是可以考慮的，因?yàn)檫@可以抑制投機(jī)，促進(jìn)存量房地產(chǎn)的盤活，從而更好地協(xié)調(diào)供求關(guān)系。