盡管萬科是在此批融資企業(yè)中最早提出增發(fā)的一個，但萬科可能也要因此經(jīng)歷漫長的等待。

　　觀點網(wǎng) 周靜怡 4月26日晚間，萬科發(fā)布了2010年第一季度報告。第一季度萬科實現(xiàn)凈利潤11.3億元，與2009年同期相比增長46.5%。

　　早前的月報顯示，今年前3月萬科共實現(xiàn)銷售面積124.2萬平方米，銷售金額150.9億元，分別比09年同期下降18.5%和增長23.5%。

　　而截至3月底，萬科已售未結(jié)資源為433.3萬平方米，合同金額合計約458.4億元。其中合并報表范圍內(nèi)已售未結(jié)面積393.4萬平方米，合同金額423.3億元。

　　大量的未結(jié)算銷售金額，則讓萬科早前提出的800億銷售有了進一步實現(xiàn)的可能。

　　二三線發(fā)力初顯成效

　　從季報中可以看出，萬科在環(huán)渤海和中西部市場的銷售收入，同比均有了超過80%以上的大幅度增長。

　　根據(jù)季報披露的數(shù)字，萬科第一季度在珠三角、長三角、環(huán)渤海市場的銷售面積均有不同程度的下降，僅中西部市場有43.1%的升幅；而萬科在環(huán)渤海以及中西部的銷售收入，分別為56.6億元以及22.1億元，合占萬科第一季總銷售收入的半數(shù)。

　　反觀去年此時，萬科在這兩個區(qū)域的銷售僅占總銷售收入的1/3。毋庸置疑，萬科轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市的策略，在短短幾個月內(nèi)便初見成效。

　　翻看09年年報，全年萬科在中西部的銷售為47億元，在環(huán)渤海區(qū)域的銷售則為120億元，顯然，萬科在中西部城市的布局，已經(jīng)有了一定的收獲。

　　萬科董事會主席王石曾經(jīng)在股東會上表示，有很多二線三線城市是有一些價格空間，萬科選擇在此時進入，其實價格依然偏低。

　　在季報中，萬科表示，以自住需求為主的多數(shù)二三線城市的房價漲幅表現(xiàn)得更為穩(wěn)定，但在熱點城市市場情緒的帶動下，近期部分二三線城市也開始出現(xiàn)市場升溫的跡象。

　　確實，在談及房價問題的時候，萬科的言論總是讓人備受關(guān)注。萬科的一句"政策的出臺將對市場產(chǎn)生顯著的影響，相信個別熱點城市房價快速上漲的勢頭將會結(jié)束，亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會中止"被業(yè)界解讀為萬科預示著將在三個月內(nèi)降價。

　　暫不論萬科是否會再次引領(lǐng)降價潮，有一點是確定的。在一系列嚴厲政策出臺后，萬科對市場的態(tài)度更加謹慎。

　　"由于市場是一個高度復雜的體系，某一因素的改變可能引發(fā)錯綜復雜的連鎖反應，再加上中國幅員廣大，各地發(fā)展階段和市場情形也千差萬別，行業(yè)能否就此結(jié)束07年以來的劇烈波動，走上健康平穩(wěn)的發(fā)展軌道，將有待事實的驗證。"在季報中，萬科如是觀望不明朗的市場。

　　百億增發(fā)未有定論

　　在季報中，萬科的現(xiàn)金數(shù)字依舊搶眼。截至3月底，萬科持有現(xiàn)金179.2億，高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和127.4億。