盡管萬科是在此批融資企業(yè)中最早提出增發(fā)的一個(gè)，但萬科可能也要因此經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待。

　　而在09年末，萬科在手的現(xiàn)金，一度高達(dá)230億元。

　　在股東大會(huì)上，萬科總裁郁亮特意解釋，公司選擇保留了相對(duì)來說比較多的現(xiàn)金，是可能有更多的機(jī)會(huì)。去年公司買地約1036萬平方米，相對(duì)來說是最近兩三年比較少的一次。而到目前為止萬科感覺到，地產(chǎn)市場(chǎng)仍有相當(dāng)多的機(jī)會(huì)，未來或許有更好的盈利前景。

　　盡管有如此豐厚的資本也對(duì)市場(chǎng)有相對(duì)樂觀的態(tài)度，有分析師表示，根據(jù)目前情況，如果房企銷售跟不上，資金鏈問題會(huì)在二季度末顯現(xiàn)。

　　事實(shí)上，在拐點(diǎn)論一說后，萬科對(duì)市場(chǎng)調(diào)整的未雨綢繆，是有目共睹的事情。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，萬科早就嗅到房?jī)r(jià)不可能一直漲的勢(shì)頭，因此百億增發(fā)的策略，早在09年市場(chǎng)升溫的下半年便提出來。

　　去年8月26日，萬科表示擬通過公開發(fā)行不超過現(xiàn)有股本8%的股份募集凈額不超過112億元資金，其中92億元將投入14個(gè)住宅項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)；剩余20億元?jiǎng)t將用于充實(shí)公司流動(dòng)資金。

　　然而這一萬科A股歷史上最大規(guī)模的增發(fā)，卻遲遲未能獲批。直到今年三月，萬科總裁郁亮解釋稱"國(guó)土資源部需要審核融資，因此更多的程序要走了，所以現(xiàn)在還沒有時(shí)間表。"

　　2009年10月之后，證監(jiān)會(huì)在審核房地產(chǎn)企業(yè)IPO與再融資的過程中，增加了國(guó)土資源部出具意見的環(huán)節(jié)，至今仍沒有一家地產(chǎn)公司通過。

　　萬科董事會(huì)主席王石曾經(jīng)坦言，原來計(jì)劃的是增發(fā)后擴(kuò)大規(guī)模，但是現(xiàn)在這個(gè)發(fā)展的速度放慢了。所以萬科做到這樣規(guī)模的時(shí)候，是應(yīng)該優(yōu)先考慮增發(fā)。

　　盡管萬科是在此批融資企業(yè)中最早提出增發(fā)的一個(gè)，但萬科可能也要因此經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待。

　　反觀保利，從提出到過會(huì)僅僅一個(gè)月的時(shí)間，96億的增發(fā)融資就已獲批國(guó)資委，進(jìn)展之神速實(shí)在令人吃驚。

　　近日，有消息人士透露，九家申請(qǐng)?jiān)偃谫Y的地產(chǎn)商已被斃了八家，另一家被建議謹(jǐn)慎。主要審查的兩大問題就是土地閑置和囤房惜售。

　　在日前許多開發(fā)商紛紛通過各式渠道尋求融資的時(shí)候，本打算先發(fā)制人卻已經(jīng)"閑置"半年的萬科增發(fā)計(jì)劃，能否順利過會(huì)，依舊是個(gè)未知數(shù)。