迪馬股份擬以6.73元/股的價(jià)格向5家特定對(duì)象發(fā)行不超過(guò)65,000萬(wàn)股股份。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月2日，迪馬股份發(fā)布公告稱，擬以6.73元/股的價(jià)格向包括其控股股東在內(nèi)的5家特定對(duì)象發(fā)行不超過(guò)65,000萬(wàn)股股份，以收購(gòu)其持有的預(yù)估值約為42.901億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　根據(jù)公告，迪馬股份此次非公開(kāi)發(fā)行收購(gòu)的資產(chǎn)包括：大股東東銀集團(tuán)持有的國(guó)展地產(chǎn)以及榮府置地100%股權(quán)、同原地產(chǎn)62%股權(quán)、南方東銀40%股權(quán)；華西集團(tuán)持有的同原地產(chǎn)38%股權(quán)；南方資產(chǎn)持有的南方東銀60%股權(quán)以及南方東銀重慶品筑物業(yè)發(fā)展有限公司49%股權(quán)；兆宸投資持有的萬(wàn)宸地產(chǎn)47.46%股權(quán)；自然人陳萬(wàn)平持有的萬(wàn)宸地產(chǎn)52.54%股權(quán)。

　　本次交易標(biāo)的公司的土地使用權(quán)面積合計(jì)約為72萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約271萬(wàn)平方米，其賬面值約為21.297億元，預(yù)估值約為42.901億元，增值率約101.45%，部分標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)評(píng)估增值幅度較高。迪馬股份表示，增值原因主要是本次交易的標(biāo)的資產(chǎn)均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其主要資產(chǎn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)較為景氣，而部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地因取得時(shí)間較早，取得成本較低，考慮合理的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)后，標(biāo)的資產(chǎn)存在較大增值。

　　迪馬股份原來(lái)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為專用車生產(chǎn)，自2006年進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。通過(guò)這次交易，迪馬股份增加在重慶、成都、綿陽(yáng)等地區(qū)的規(guī)劃建筑面積約271萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積將達(dá)到411萬(wàn)平方米。