倘若讓這78家央企僅僅出售其囤積的土地，如果遠(yuǎn)高于拿地成本出售是不是存在炒地之嫌？如果低于市場(chǎng)價(jià)出售是不是涉嫌國(guó)有資產(chǎn)流失？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 我們應(yīng)該給那些“不務(wù)正業(yè)”的央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)正做出的努力獻(xiàn)上一些祝福。倘若你問(wèn)：一元錢(qián)能做什么？相信有人會(huì)毫不含地糊建議你，用這一元錢(qián)趁機(jī)殺入房地產(chǎn)市場(chǎng)。眼下央企中石油就在一元掛牌叫賣(mài)下旗下地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。

　　在國(guó)資委高調(diào)對(duì)78家非房地產(chǎn)行業(yè)的央企發(fā)出“撤退令”后，迅速有了下文。時(shí)隔10天，已經(jīng)出現(xiàn)4家央企響應(yīng)政策作出反應(yīng)，通過(guò)掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目，其中，中國(guó)石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬(wàn)元債權(quán)。值得玩味的是，50%股權(quán)掛牌價(jià)格僅為1元，債權(quán)掛牌價(jià)格為1314萬(wàn)元，掛牌總價(jià)格為1314.0001萬(wàn)元。

　　“中石化掛牌價(jià)1元出讓旗下房企50%股權(quán)”新聞的爆出無(wú)疑讓原本火藥味十足的“央企”話題升級(jí)，有人評(píng)論說(shuō)，國(guó)資委啟動(dòng)央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組六年，此次央企退出目的為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，但實(shí)際卻有一輪新的造富運(yùn)動(dòng)之嫌，將有一批新貴在此次退出中受益。

　　一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，倘若讓這78家央企僅僅出售其囤積的土地，如果遠(yuǎn)高于拿地成本出售是不是存在炒地之嫌？如果低于市場(chǎng)價(jià)出售是不是涉嫌國(guó)有資產(chǎn)流失？人們更愿意相信，央企的每一次調(diào)整似乎都能致富一批強(qiáng)人。

　　"拿地的時(shí)候不計(jì)成本，錢(qián)是國(guó)家的；出讓的時(shí)候，民企接的起嗎？但如果內(nèi)部人低價(jià)接盤(pán)，甚至超低價(jià)接盤(pán)，中間的損失還是國(guó)家的錢(qián)。"有觀點(diǎn)直言不諱指出。

　　有人調(diào)侃稱(chēng)，中石油一元掛牌轉(zhuǎn)賣(mài)旗下房地產(chǎn)公司，看來(lái)是受“夾板氣”的央企也憤怒了，只不過(guò)，假設(shè)這些被轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)又是被16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企接盤(pán)呢？

　　這樣的猜想并非空穴來(lái)風(fēng)，已經(jīng)有央企在宣稱(chēng)有接盤(pán)的意向了。

　　只不過(guò)，78家央企地產(chǎn)“清退令”給予的15天大限已經(jīng)過(guò)去一大半，宣布退出的央企依舊屈指可數(shù)，更多的央企選擇在觀望。如何退出?誰(shuí)來(lái)接盤(pán)?對(duì)央企只是參股的地產(chǎn)業(yè)務(wù)如何處置?這些充滿懸疑的話題或許只適合留給市場(chǎng)來(lái)討論。

　　實(shí)際上，人們對(duì)央企能否真正退出房地產(chǎn)一直心存疑慮。國(guó)資委宣布對(duì)央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組已有六個(gè)年頭了，如今看來(lái)，將78家央企擋在房地產(chǎn)業(yè)門(mén)外是國(guó)資委長(zhǎng)期努力的唯一成果，況且，“撤退令”是如此的抽象，既沒(méi)時(shí)間表也沒(méi)有具體的監(jiān)管和懲罰措施，這一切還都是未知數(shù)。

　　一元錢(qián)轉(zhuǎn)讓股權(quán)。當(dāng)蝸居者無(wú)聊的時(shí)候，又增添了一個(gè)可以互相打趣的笑話：假設(shè)有1元錢(qián)，你會(huì)用這1元錢(qián)做點(diǎn)什么？回應(yīng)：搞房地產(chǎn)，憋屈的心理感到一絲安慰。