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　　光大地產(chǎn)原為光大集團(tuán)旗下國(guó)有獨(dú)資公司，早期光大集團(tuán)在內(nèi)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)全部由光大地產(chǎn)掌控。而準(zhǔn)備專注于金融行業(yè)的光大集團(tuán)在重組的過(guò)程中開(kāi)始剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，引入了外資背景的Jodrell公司取得光大地產(chǎn)70%股權(quán)，光大集團(tuán)仍持有光大地產(chǎn)30%的股權(quán)。

　　2005年，香港蜆殼集團(tuán)以5.05億港元收購(gòu)了Tigerlily的股權(quán)，而Jodrell作為T(mén)igerlily的旗下子公司，所擁有的光大地產(chǎn)70%股權(quán)也就轉(zhuǎn)到了香港蜆殼集團(tuán)名下，換算之后蜆殼集團(tuán)實(shí)際上掌握了光大地產(chǎn)56%的股權(quán)，成為光大地產(chǎn)的第一大股東。

　　隨后，蜆殼電器又通過(guò)收購(gòu)余下股份，使Jodrell成為其全資子公司，從而完成了控股光大地產(chǎn)70%的動(dòng)作。當(dāng)時(shí)曾有人表示，蜆殼為收購(gòu)上述股份投入資金1.4億元。隨后，蜆殼電器表示放棄光大地產(chǎn)剩余30%股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　最后，光大集團(tuán)將剩余30%光大地產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了Assure Win投資公司，不再擁有光大地產(chǎn)的任何權(quán)益。

　　光大地產(chǎn)就這樣從一家國(guó)企的子公司變成了外資控股的房地產(chǎn)公司。

　　上市夢(mèng)

　　另外值得注意的是，光大地產(chǎn)有意上市的傳言從蜆殼電器進(jìn)行收購(gòu)的時(shí)刻起就未曾停止。

　　在蜆殼電器放棄光大地產(chǎn)剩余30%的股權(quán)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就有證券分析專家表示，按照香港目前的規(guī)定，上市公司需保證至少30%的股份在流通股股東手中，蜆殼集團(tuán)即使目前掌控了光大地產(chǎn)100%的股權(quán)，一旦上市也將會(huì)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行股權(quán)稀釋，放棄了對(duì)余下的30%股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，很可能就是考慮到未來(lái)將光大地產(chǎn)分拆上市。

　　彼時(shí)，蜆殼電器的副董事總經(jīng)理、駐光大地產(chǎn)董事會(huì)代表尤建興在一次接受記者采訪時(shí)的言論也印證了上述觀點(diǎn)。2007年，蜆殼電器主席兼總裁翁國(guó)基在香港透露，考慮分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)上市。

　　當(dāng)時(shí)尤建興在接受記者采訪時(shí)也表示，有關(guān)蜆殼電器地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市的事情目前正在緊張磋商中，對(duì)于光大地產(chǎn)上市的安排也進(jìn)入了討論。

　　有市場(chǎng)人士表示，蜆殼電器采取直接分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方式將光大地產(chǎn)放進(jìn)資本市場(chǎng)，將大大提高其上市的成功率。但光大地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模偏小，即使以分拆形式上市也需要與蜆殼電器集團(tuán)旗下其他地產(chǎn)資源進(jìn)行整合。