在周久耕接受審判的同時(shí)，恒大正密集策劃一系列的公關(guān)和營銷活動(dòng)，上市之夢即將實(shí)現(xiàn)，“首富”幾成定案。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 “史上最牛房局長”周久耕徹底倒下了。日前，這位原南京江寧區(qū)房管局局長、2008年末最紅的“網(wǎng)絡(luò)名人”被判處有期徒刑11年。這一切源于“禍從口出”，周久耕的“口無遮攔”葬送了多年的仕途。

　　審判

　　2009年10月10日，周久耕因受賄罪，被江蘇省南京市中級(jí)法院一審判處有期徒刑11年，沒收財(cái)產(chǎn)人民幣120萬元，受賄所得贓款予以追繳并上交國庫。

　　法院審理查明，周久耕在擔(dān)任江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任、江寧區(qū)民政局局長、江寧區(qū)房產(chǎn)局局長期間，利用職務(wù)之便，先后為有關(guān)單位和個(gè)人在承接工程、企業(yè)改制、人事調(diào)動(dòng)等事項(xiàng)上謀取利益，共收受賄賂人民幣1071257元和港幣11萬元。

　　得知判決后的周久耕顯得很平靜，但是相信更多的人會(huì)清晰記得其在第一次庭審時(shí)無法控制情緒，失控的眼淚讓我們還看到了他的失落：那些罪行都是我自己的交代的，我認(rèn)罪，但我的案子起因太特殊。

　　或許，這樣的結(jié)局連周本人做夢也想不到，自己竟然為當(dāng)初關(guān)于“開發(fā)商降價(jià)”的言論付出如此巨大的代價(jià)。

　　緣起

　　周久耕的悲劇是從江寧區(qū)政府干預(yù)當(dāng)?shù)貥鞘虚_始的。去年，恒大地產(chǎn)位于南京江寧區(qū)的恒大綠洲花園低價(jià)售房，毛坯房售價(jià)為4600元/平方米左右，精裝房5700元/平方米。當(dāng)時(shí)周久耕為恒大綠洲算了一筆賬：江寧多數(shù)樓盤是在2006年與2007年拿的土地，樓面地價(jià)都在2800-3200元/㎡之間，加上建安、財(cái)務(wù)以及營銷等各類成本，5500元/㎡左右應(yīng)該是個(gè)保本價(jià)。因此，恒大綠洲花園被周久耕認(rèn)定“遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià)售房，屬于不正當(dāng)競爭”。

　　當(dāng)時(shí)，萬科在南京的光明城市花園住宅商品房在出售過程中，因?yàn)榻祪r(jià)被指“涉嫌價(jià)格欺詐”，并受到了南京市物價(jià)部門發(fā)來的《價(jià)格行政處罰預(yù)先告知書》。

　　“對于開發(fā)商低于成本價(jià)銷售樓盤，下一步將和物價(jià)部門一起對其進(jìn)行查處，以防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)”、“查處不是為了處罰開發(fā)商降價(jià)虧本賣房子，而是擔(dān)心其造成的后果，我要對老百姓負(fù)責(zé)。”2008年12月10日，周久耕的上述言論引起爭議聲一片，也因此遭遇“人肉搜索”，其指間半支煙以及手腕上的表的底細(xì)都“被人肉”了出來，僅僅9天時(shí)間，周久耕因發(fā)表不當(dāng)言論以及消費(fèi)高檔香煙等行為被免職，隨后被立案調(diào)查及“雙開”。

　　云泥

　　時(shí)隔10個(gè)月后，萬科、恒大被罰款的事已如“過眼云煙”，如今的萬科依然穩(wěn)如泰山坐在全國地產(chǎn)龍頭的交椅之上，而去年赴港IPO出現(xiàn)波折，再加上房地產(chǎn)市場疲軟致使資金鏈緊繃的恒大，日前已通過聆訊擬沖刺H股。

　　而“史上最牛房管局長”倘若當(dāng)初不是一時(shí)“口不擇言”，其可能依然風(fēng)光無限地抽著1500元一條“九五至尊”香煙，戴著名牌表，還在他的房產(chǎn)局長任上，悠然自得。

　　時(shí)過境遷，樓市的漲價(jià)與降價(jià)還是大家熱議話題，而周久耕很不幸地撞到槍口上成為犧牲品不過是這一大背景下一個(gè)小插曲。

　　有趣的是，在周久耕接受審判的同時(shí)，恒大正密集策劃一系列的公關(guān)和營銷活動(dòng)，上市之夢即將實(shí)現(xiàn)，“首富”幾成定案。