通過資產管理公司及平安信托的相關平臺，平安保險可以建立中間渠道，以方便旗下保險資金“投資不動產”。

　　觀點網 鄔瓊 2009年10月1日，對于保險業(yè)及房地產業(yè)來說，不只是國慶60周年紀念日，同樣也是2月28日修訂通過的《中華人民共和國保險法》正式施行的第一天。修訂后新《保險法》新增了一項規(guī)定，即保險公司的資金運用可以“投資不動產”。

　　事實上，保險資金與房地產行業(yè)一直以來都有著千絲萬縷的聯系，其中不乏特殊案例。

　　房地產信托基金

　　2009年8月6日，平安信托董事長兼CEO童愷與金地集團總裁張華綱的手握在了一起。當日，平安信托與金地集團簽署了一項框架協議，平安信托將針對具體項目設計股權信托計劃，和金地集團共同投資優(yōu)質住宅項目和城市綜合體項目。

　　在隨后的一個半月的時間當中，平安信托又與綠城集團及四川藍光集團簽署了類似的協議。

　　在眾多媒體的揣測當中，平安信托與各地產公司簽訂框架協議似乎與新《保險法》的實施有關。多數媒體認為，平安信托在新《保險法》實施之前與多家房地產公司達成框架合作協議是在為平安旗下的保險資金進入房地產業(yè)建立更為通暢的渠道。

　　但在8月6日金地簽署框架協議的現場童愷否認了相關揣測，其僅表示與金地達成的合作框架是幫助客戶做的財富管理項目，平安信托僅僅是收取相關信托管理費用，而其母公司平安保險集團并不參與投資。

　　事實上，與金地簽署的框架協議顯示，平安信托僅僅作為項目的管理者的角色負責融資及管理基金運作，具體操作方式為：以金地投入的資金作為基礎資金，平安信托在此基礎上向相關機構抑或投資者募集資金，資金募集完成后將依次投資于雙方協定的房地產項目。

　　童愷曾對相關媒體表示：信托成立后，平安信托和金地集團將各自尋找項目，獨立決策，雙方達成一致之后，將由金地集團出資與平安信托通過信托產品募資，共同投資開發(fā)。童愷同時表示，雙方合作投資的項目，金地方面所占的股權比例會更大。

　　有跡象顯示，平安信托與綠城及藍光簽署的相關框架協議的合作方式與金地類似。

　　保險資金的渠道

　　盡管操作細節(jié)顯示平安信托近期一系列的舉措與保險資金投資房地產業(yè)無關，但這也許并不能說明平安保險并未有迅速進入房地產投資領域的盤算。與此相反，更多的市場分析人士偏向于認為平安方面在為日后的房地產投資建立更為通暢的金融渠道，即平安信托在投資于其他房地產公司的同時亦可為平安保險的相關房地產投資服務。

　　事實上，平安保險在2008年已經完成對旗下平安信托、平安資產管理公司等一系列投資平臺的整合，并計劃在未來兩到三年內完成對基建、物業(yè)、PE投資領域的1000億元的投資。

　　受新《保險法》所限，平安旗下的保險資金不能直接進行房地產開發(fā)，僅能用于商業(yè)地產、廉租房建設及房地產公司股權投資。但通過資產管理公司及平安信托的相關平臺，平安保險可以建立中間渠道，以方便旗下保險資金“投資不動產”。

　　同時值得注意的是，平安保險股東大會于今年6月正式通過收購深圳發(fā)展銀行的方案，目前該方案正待管理層批準。

　　對此有分析認為，平安方面顯然希望更為深入的介入當中國房地產投資領域當中，但這不僅僅局限于保險資金部分。