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　　在巴黎，毛銘基同學(xué)和我對房價做了一點調(diào)查。當我們路過一家巴黎第五區(qū)的房屋中介公司時，拍下了一些物業(yè)的廣告。在做分析之前，需要補充兩點常識：

　　1、在歐洲，數(shù)字中的逗號，相當于我們的小數(shù)點。我們的小數(shù)點，相當于他們的逗號。

　　2、法語中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是價格。

　　這是一套兩居室的出租房，面積為27平方米，月租為1127歐元。

　　這是一套35平米的出租房，月租為1555歐元。

　　這是一套25平米的房子，一張圖片是外景，一張圖片是內(nèi)景，售價24萬5千歐元，折合每平米9800歐元。

　　這是一套110平米的四套間，售價133萬5000歐元，折合每平方米12136歐元。

　　巴黎是法國的首都，5區(qū)是巴黎的市中心。雖然我不確信這些房子是否就在第5區(qū)，也沒有見過更多城區(qū)的房屋報價。但是，無論是租金還是房價，都讓我非常吃驚。在中國的首都，這樣裝修檔次的房間，月租不可能是一千多人民幣。在這種地段，也更別想有什么一萬左右一平米的房子。

　　當然，有性急的同學(xué)會說：你怎么不算匯率呢？怎么不算匯率呢？性急的小傻逼同學(xué)，因為這里只計算貨幣的購買力。你大概沒有機會掙歐元然后來北京買房，也更不可能掙人民幣去巴黎買房。你在哪里打工，在哪里掙錢，就在哪里花費。巴黎的一瓶水是2歐，北京一瓶水是2-3元人民幣。你在巴黎一個月的工資如果能買750瓶水，那么你在北京一個月的工資大概也是能買750瓶水。而不按照匯率是乘以10，結(jié)果是7500瓶水。大家都沒有那個命，這種匯率計算的事情就別想了。

　　這樣粗略比較的結(jié)果，是巴黎的房價比北京便宜多了。不過，有一個因素也得考慮進去：法國是一個高福利社會，工資差距不大。它的最低工資在1000歐元左右，平均工資在3000歐元左右。公務(wù)員的話，工資是最低工資的2-3倍。假設(shè)算成3000歐好了，買上面那套110平米的房子，相當于要花費37年純工資收入。像中國這樣有大量月薪過5000以上的公務(wù)員、國企員工，相比之下，似乎中國人買房要容易一些。

　　我再查看了一下北京市2008年的平均工資，數(shù)字大約是每月3700元。說明還有相當數(shù)量的人，每個月的工資過不了3000塊。而北京2009年4月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，每套出租房的平均價格是2295元，5月新開盤樓房均價接近14000元/平米。考慮到法國是高福利國家，醫(yī)療、失業(yè)和養(yǎng)老都有嚴格的保障，相比之下，我們的房子無論是租還是住，都要貴許多。目前，房價還在上漲，應(yīng)該可以得出結(jié)論說：北京的房子要比巴黎更貴。如果房價繼續(xù)上漲，北京市民只能去巴黎工作和買房了。別人的確是平均主義了一點，但是起碼帶薪假期長，而且是強制休假。

　　最后，從工資水平上看，我們可以大概猜到，房子是被誰買走了。誰又能在房屋買賣中真正獲益。