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　　“5000萬平方米不是一個絕對數(shù)字，有些上下波動很正常，我認(rèn)為，在正負(fù)500萬平方米的范圍內(nèi)就算達(dá)到了我們土地儲備的量。”

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 5000萬平方米土地儲備，曾經(jīng)是碧桂園在07年上市時候的土儲數(shù)字。而近日，恒大地產(chǎn)主席許家印表示，恒大的土地儲備要達(dá)到5000萬平方米左右。

　　300億

　　7月10日，在剛剛開業(yè)的第一家自持管理的酒店里，恒大地產(chǎn)舉行了一次合作媒體交流會，其主席許家印出席了活動。包括恒大部分建材供應(yīng)商、工程承包商及全國100多家媒體，與許家印進(jìn)行了近三個小時的溝通。

　　據(jù)許家印介紹，恒大上半年銷售金額為127億元，目前土地儲備在4600萬平方米左右，開工在建面積1006萬平方米，創(chuàng)下歷史最高水平，也成為上半年中國唯一一家銷售額過百億大關(guān)的未上市房地產(chǎn)企業(yè)。

　　而恒大2009年全年銷售目標(biāo)是300億元，下半年計劃完成近180億的銷售額，其中第三季度要爭取實現(xiàn)銷售174億元，其中具體安排為7月份完成20億元；8月份30億元；9月份包括十一長假要達(dá)到50億元。

　　事實上，根據(jù)許家印在活動上表示，截至6月30日，恒大資產(chǎn)負(fù)債率為71%，現(xiàn)金余額48億元，已銷售未回款金額33億元，也就是說，公司現(xiàn)金結(jié)余為81億元。

　　可以看出，在經(jīng)歷了2008年的調(diào)整之后，恒大似乎已經(jīng)逐漸走出了寒冬。

　　當(dāng)日，許家印也在全國媒體的面前高調(diào)表示，下半年恒大將繼續(xù)拿地，要讓恒大的土地儲備達(dá)到5000萬平方米上下。

　　“5000萬平方米不是一個絕對數(shù)字，有些上下波動很正常，我認(rèn)為，在正負(fù)500萬平方米的范圍內(nèi)就算達(dá)到了我們土地儲備的量。”這是許家印的土地儲備“標(biāo)準(zhǔn)”。

　　5000萬

　　中國房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備超過千萬平方米的并不多見，更不用說是5000萬平方米。即使像保利、中海這樣全國布局的企業(yè)，土地儲備亦只有2500萬平方米上下。

　　曾經(jīng)把土地儲備量擴(kuò)張到5000萬平方米這個臺階的碧桂園，在上市后的土地儲備量一度達(dá)到5400萬平方米。而后，楊國強曾表示要把碧桂園的土地儲備擴(kuò)張到8000萬平方米。

　　據(jù)碧桂園2009年6月公布的公司通訊表示，截至2009年5月31日，碧桂園的土地儲備為4380萬平方米。

　　許家印對恒大土地儲備進(jìn)行了介紹，并表示，目前恒大地產(chǎn)通過兼并、收購等方式拿地在地價方面更容易控制，同時也會關(guān)注招拍掛市場是否有優(yōu)質(zhì)地塊，但會根據(jù)具體地塊情況看是否參與。

　　事實上，許家印在接受媒體提問時已經(jīng)表示，按照恒大目前的資金狀況，其認(rèn)為當(dāng)前北京、上海的地價太高，與很多優(yōu)秀的二線城市地塊相比，不能夠使其投資回報最大化。許家印表示“等我們上市成功了，手上有了一兩百億，錢多得不知道怎么用了，到時候我們再來考慮進(jìn)入北京、上海”。