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　　3.2.主城區(qū)二手房成交保持穩(wěn)定

　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周主城區(qū)二手房市場日均成交210套，環(huán)比基本持平。近兩周二手房市場表現(xiàn)穩(wěn)定。從目前的情況來看單周成交量基本維持在1200-1300套之間。

　　4、本周小結

　　本周郊縣共有2宗土地公告，這兩宗地塊為主較好，或?qū)⒁痖_發(fā)商新一輪的追捧。

　　本周主城區(qū)商品住宅供應面積11.99萬㎡，環(huán)比下降57.07%，供應套數(shù)為1167套，環(huán)比下降59.03%。經(jīng)過持續(xù)一個月的放量之后本周供應端出現(xiàn)調(diào)整跡象。由于6月前期出現(xiàn)了大量供應，在淡季的市場中，由于消化速度較慢，因此在新一輪的銷售周期中市場未來的供應量或?qū)⒊霈F(xiàn)較大幅度的減少。

　　本周主城區(qū)商品房成交套數(shù)1236套，成交套數(shù)環(huán)比下降了60.28%。成交量大幅震蕩說明了市場欠缺穩(wěn)定。由于對下半年形勢預期不清，樓市目前形成了"多空"兩方激烈的交鋒，具有急迫置業(yè)需求的消費者數(shù)量或?qū)p少。因此未來成交市場出現(xiàn)大幅波動的可能性仍然存在，短期內(nèi)樓市難以保持穩(wěn)定的高位成交。

　　目前二手市場基本保持穩(wěn)定。

　　5、下周走勢預測

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預測：本周主城區(qū)商品住宅供應面積11.99萬㎡，環(huán)比下降57.07%，供應套數(shù)為1167套，環(huán)比下降59.03%。前期入市房源激增導致市場飽和，供應端本周開始調(diào)整。隨著樓市進入淡季，開發(fā)商將會把精力集中在銷售環(huán)節(jié)，未來供應端存在繼續(xù)縮量的可能；本周主城區(qū)商品房成交套數(shù)1236套，成交套數(shù)環(huán)比下降了60.28%。受到樓盤持續(xù)漲價的影響，消費者的購房熱情受到"打擊"近期市場成交量表現(xiàn)不穩(wěn)定。進入淡季后項目或?qū)⒏嗟牟捎么蛘鄞黉N等手段吸引消費者。屆時價格將成為淡季樓市中的關鍵。