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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
四川中原:6.22-6.28成都樓市周報(bào)

  本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積11.99萬㎡,環(huán)比下降57.07%,供應(yīng)套數(shù)為1167套,環(huán)比下降59.03%。經(jīng)過持續(xù)一個(gè)月的放量之后本周供應(yīng)端出現(xiàn)調(diào)整跡象。

 

  2.2.供應(yīng)端出現(xiàn)縮量

 

  (數(shù)據(jù)來源:成都市房管局)

   

 (數(shù)據(jù)來源:成都市房管局)

  

  (數(shù)據(jù)來源:成都市房管局)

  在上周供應(yīng)出現(xiàn)井噴后本周歸于平靜,十萬出頭的供應(yīng)體量是近一個(gè)月來的最低點(diǎn)。

  本周各方位的供應(yīng)量都下降至低位城南以325套,4.62萬方的供應(yīng)量排在所有方位的第一。金牛區(qū)藍(lán)光花滿庭項(xiàng)目取得預(yù)售證帶動(dòng)了該行政區(qū)的供應(yīng)量,以518套,4.47萬方的體量排在所有行政區(qū)的首位。

  市場(chǎng)目前的供應(yīng)體量出現(xiàn)波動(dòng),是由于房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季,加之前期已經(jīng)有大量房源進(jìn)入市場(chǎng)。因此未來供應(yīng)端可能會(huì)緊縮。

  3、主城區(qū)商品房銷售情況

  3.1.成交量大幅振蕩

 

  (數(shù)據(jù)來源:"房產(chǎn)114"網(wǎng)站,注:由于房管局網(wǎng)站改版,本周多項(xiàng)數(shù)據(jù)缺失)

  本周主城區(qū)商品房成交套數(shù)1236套,成交套數(shù)環(huán)比下降了60.28%。

  在經(jīng)過了上周的強(qiáng)勢(shì)反彈之后本周成交量再次跌入谷底,1236套的成交量為近幾個(gè)月以來的最低值??梢钥吹侥壳暗臉鞘斜憩F(xiàn)起伏較大,說明了開發(fā)商消費(fèi)者博弈程度的激烈。在進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季之后成交量已經(jīng)很難保持之前的穩(wěn)定在高位的成交量。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)成交量仍將以這種震蕩的方式出現(xiàn)。

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