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　　對(duì)于“以股代息”的好處，碧桂園表示“將給予股東可以市價(jià)增加彼等于本公司投資之機(jī)會(huì)，而毋須承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費(fèi)、印花稅及相關(guān)交易費(fèi)用”

　　近日，在公布了其“以股代息”的派息計(jì)劃后，碧桂園成為了市場(chǎng)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。關(guān)于該計(jì)劃是否是碧桂園為節(jié)省更多的現(xiàn)金開(kāi)支而采取的權(quán)宜之策，成為業(yè)內(nèi)爭(zhēng)論的中心：盡管碧桂園方面一直否認(rèn)其現(xiàn)金流的緊張。

　　“以股代息”

　　按照碧桂園最新公告，碧桂園2008年度的股息為每股派發(fā)港元3.40分。股東也可以選擇將股息換為金額相當(dāng)?shù)谋坦饒@新配發(fā)的股票，新股的價(jià)格為3.72港元/股，這是碧桂園6月12日前連續(xù)五個(gè)交易日的平均收市價(jià)。

　　該公告披露，倘若概無(wú)股東選擇收取新股份，碧桂園需要支付總額大約人民幣4.9億元的現(xiàn)金股息。若所有股東均選擇以股代息收取2008年度末期股息，則最多需要發(fā)行約1.5億新股份，占公司現(xiàn)時(shí)巳發(fā)行股本約0.91%及占公司發(fā)行新股份后擴(kuò)大股本約0.91%。

　　對(duì)于“以股代息”的好處，碧桂園表示“將給予股東可以市價(jià)增加彼等于本公司投資之機(jī)會(huì)，而毋須承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費(fèi)、印花稅及相關(guān)交易費(fèi)用”，另一方面，碧桂園也同樣表示該計(jì)劃也有利于公司，因?yàn)楣?jié)省下來(lái)的“現(xiàn)金”，公司將保留做運(yùn)營(yíng)資金。

　　碧桂園董事局主席助理、投資者關(guān)系主管劉嘉毅就此計(jì)劃接受有關(guān)媒體訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，此舉與碧桂園資金流無(wú)關(guān)，但市場(chǎng)人士的猜測(cè)似乎并不如此。不少分析人士甚至認(rèn)為碧桂園此舉是為了節(jié)省現(xiàn)金拿地。

　　而事實(shí)上，近期的碧桂園似乎確實(shí)正值“用錢(qián)之際”。據(jù)碧桂園官方網(wǎng)站公布的6月《公司通訊》，5月碧桂園新購(gòu)得四塊廣東省地塊，其中三塊位于廣州碧桂園鳳凰城所在地增城市；另一地塊位于廣東肇慶高要碧桂園附近。土地總價(jià)約10億元人民幣，預(yù)計(jì)可建建筑面積約160萬(wàn)平方米。

　　再加上碧桂園4月及6月拿下的兩塊土地，截至發(fā)稿當(dāng)日，碧桂園已獲得6塊土地，預(yù)計(jì)土地總價(jià)在20億元以?xún)?nèi)。

　　中國(guó)地主

　　然而，一個(gè)容易忽略的事實(shí)上，根據(jù)碧桂園每個(gè)月的公司通訊披露，其尚未開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備量一直保持在4500萬(wàn)平方米上下，這個(gè)數(shù)字是2007年碧桂園擴(kuò)張高峰期之后的土儲(chǔ)存量。