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　　湯臣一品此次新推房源報(bào)價(jià)僅9.8萬(wàn)，在單價(jià)上擁有一定優(yōu)勢(shì)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，湯臣集團(tuán)宣布，鑒于目前樓市成交量穩(wěn)定市場(chǎng)處于上升期，旗下“湯臣一品”C棟房源小戶型正式推向市場(chǎng)。在價(jià)格方面，C棟房源整體均價(jià)為11萬(wàn)元/平方米，而首批推出房源均價(jià)為9.8萬(wàn)元/平方米。但其A棟均價(jià)仍為14.6萬(wàn)元/平方米。

　　根據(jù)易居中國(guó)提供的研究報(bào)告也顯示，上海華府天地、翠湖天地、財(cái)富海景等樓盤的優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格都已突破10萬(wàn)，湯臣一品此次新推房源報(bào)價(jià)僅9.8萬(wàn)，在單價(jià)上擁有一定優(yōu)勢(shì)。

　　該報(bào)告認(rèn)為，由于湯臣一品此批房源的面積仍達(dá)430平方米，總價(jià)將超過(guò)多數(shù)只有2000萬(wàn)的公寓，達(dá)到4000萬(wàn)。不過(guò)，與今年正在熱銷的東郊板塊別墅合生東郊華品園相當(dāng)，且遠(yuǎn)低于華洲君庭8000萬(wàn)的總價(jià)。如何命名客戶在頂級(jí)別墅和頂級(jí)公寓之間取得價(jià)值平衡，成為了湯臣需要克服的問(wèn)題。

　　分析師指出，在通脹預(yù)期的支持下，上海樓市正處在高溫上升期，高端的項(xiàng)目上市及熱銷的情況層出不窮，且陸家嘴又有大浦東和兩個(gè)中心建設(shè)的利好消息刺激。此時(shí)，湯臣一品只以市場(chǎng)多數(shù)豪宅都能達(dá)到的價(jià)格水平推盤，相對(duì)來(lái)說(shuō)非常平價(jià)，只要營(yíng)銷策略得當(dāng)應(yīng)該能夠獲得市場(chǎng)認(rèn)可。

　　報(bào)告顯示，今年以來(lái)上海成交均價(jià)最高的前三名合生東郊華品園、九間堂、御翠園均價(jià)分別為79658、78739和72565元/平方米，高貴的公寓翠湖天地嘉苑也僅64730元/平方米。而湯臣一品此批房源的均價(jià)9.8萬(wàn)元/平方米的房源一旦熱銷，將對(duì)目前的豪宅市場(chǎng)和價(jià)格體系帶來(lái)巨大的震動(dòng)。