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　　231億投資，對(duì)于2008年銷(xiāo)售為11.7億元的奧園地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的數(shù)字。

　　土地市場(chǎng)“沸騰”，開(kāi)發(fā)商又一次開(kāi)始“一擲千金”地?cái)U(kuò)張，即使是2008年銷(xiāo)售不佳的公司也在今年表現(xiàn)出了更為積極的“野心”。

　　231億投資，對(duì)于2008年銷(xiāo)售為11.7億元的奧園地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的數(shù)字。而一個(gè)有趣的巧合是，231億投向的城市沈陽(yáng)在不久之前剛剛處理完一個(gè)“聞名于世”爛尾項(xiàng)目——荷蘭村。

荷蘭村

　　“大沈陽(yáng)”

　　6月4日，沈陽(yáng)迄今為止投資規(guī)模最大的綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——沈陽(yáng)奧園國(guó)際新城，正式簽約落戶(hù)蘇家屯區(qū)渾河新城。據(jù)披露，該項(xiàng)目總投資達(dá)231億元，與今年3月末奠基的沈陽(yáng)展覽中心毗鄰。沈陽(yáng)市長(zhǎng)李英杰及中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席郭梓文出席了項(xiàng)目的簽約儀式。

　　據(jù)悉，沈陽(yáng)奧園國(guó)際新城項(xiàng)目位于渾河新城核心區(qū)域，距離市中心約10公里，地理位置極佳，交通十分便利，規(guī)劃中的地鐵2號(hào)線由此經(jīng)過(guò)，且緊鄰正在建設(shè)的新沈陽(yáng)站，距離桃仙機(jī)場(chǎng)十幾分鐘車(chē)程。

　　該項(xiàng)目集商業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)于一體，其目標(biāo)是打造成為薈萃世界一線品牌、頂級(jí)酒店的全國(guó)領(lǐng)先的大型商業(yè)綜合體：包括六星級(jí)白金酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、主題酒店、主題廣場(chǎng)、城市綠色走廊、購(gòu)物中心、國(guó)際商務(wù)公寓、兒童角色體驗(yàn)樂(lè)園、家居智能化住宅產(chǎn)業(yè)基地等，建成后將成為沈陽(yáng)地標(biāo)性建筑之一。

　　事實(shí)上，這是奧園地產(chǎn)在沈陽(yáng)的第二個(gè)項(xiàng)目。

　　2007年10月22日，剛剛在香港上市的奧園地產(chǎn)宣布新購(gòu)置一幅位于沈陽(yáng)的土地，用于發(fā)展“沈陽(yáng)奧園國(guó)際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)城”項(xiàng)目。該地塊位于沈陽(yáng)市東陵區(qū)，奧園在當(dāng)年的10月17日通過(guò)公開(kāi)掛牌獲得，總建筑面積約為32.8萬(wàn)平方米，土地總成本約為人民幣1.584億元，即每平方米的土地成本約483元。

　　其后，有媒體報(bào)道，早在07年6月，奧園地產(chǎn)就與沈陽(yáng)政府簽訂了協(xié)議。該項(xiàng)目涉及投資額約30億美元，因投資額巨大，奧園地產(chǎn)引進(jìn)了澳大利亞麥格理投資銀行。

　　也就是說(shuō)，到目前為止，奧園地產(chǎn)在沈陽(yáng)一地的投資就已近450億元。但蹊蹺的是，奧園地產(chǎn)高調(diào)拿下的動(dòng)漫城從08年開(kāi)始進(jìn)入了一年多的“靜默期”。據(jù)沈陽(yáng)地產(chǎn)業(yè)人士表示，該項(xiàng)目直到今日都沒(méi)有什么消息，不知道何時(shí)會(huì)招商或出售，更不清楚何時(shí)完工。