廣州擬宅基地可建保障房
集體建設(shè)用地將可用作建設(shè)保障房，但不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè)。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，廣州市房管局發(fā)布《廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施辦法(試行)》，該辦法現(xiàn)已征求公眾意見(jiàn)，預(yù)計(jì)可在年內(nèi)正式出臺(tái)?！掇k法》提出，集體建設(shè)用地將可用作建設(shè)保障房，但不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè)。
《征求意見(jiàn)稿》指出，廣州市集體建設(shè)用地在所有權(quán)不變的前提下，使用權(quán)將可以自由流轉(zhuǎn)，包括出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。強(qiáng)調(diào)集體建設(shè)用地不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè)，除保障性住房外。
《征求意見(jiàn)稿》明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照本集體經(jīng)濟(jì)組織重大事項(xiàng)集體決議的方式，需2/3以上成員同意才能流轉(zhuǎn)。
有分析人士認(rèn)為，由于不少農(nóng)村集體用地位于城中村，地處市區(qū)中心或邊緣，比較合適建保障房。此次公布的《辦法》，其中允許集體建設(shè)用地建保障房，有可能是一個(gè)鋪墊，為下一步找到政策支持。
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