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　　世茂控股將通過(guò)此次股票配售凈籌資19億港元償還定于2010年到期的3.28億美元銀團(tuán)貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾表示，世茂房地產(chǎn)控股有限公司的評(píng)級(jí)展望和長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)(BB/負(fù)面/--)未受其股票配售及發(fā)出盈利警告消息的影響。

　　標(biāo)普指出，世茂控股將通過(guò)此次股票配售凈籌資19億港元，并使用這筆款項(xiàng)與自有資金償還定于2010年到期的3.28億美元銀團(tuán)貸款。此舉有助減輕債務(wù)壓力，惟對(duì)其盈利能力的前景仍抱審慎態(tài)度，因?yàn)榧瘓F(tuán)擴(kuò)充業(yè)務(wù)的態(tài)度甚為進(jìn)取。

　　此外，標(biāo)普認(rèn)為世房發(fā)出的盈警以及配股集資沒(méi)有對(duì)評(píng)級(jí)帶來(lái)重要影響。

　　DBS唯高達(dá)發(fā)表報(bào)告稱，將世茂房地產(chǎn)評(píng)級(jí)從持有下調(diào)至充分估值，因?yàn)榻?jīng)過(guò)前期的上漲后估值不再具有吸引力；但將目標(biāo)價(jià)從4.94港元上調(diào)至6.28港元，較凈資產(chǎn)值折讓幅度縮小，因投資者對(duì)中資地產(chǎn)股的偏好增強(qiáng)，比市價(jià)折價(jià)7%。

　　時(shí)富資產(chǎn)則表示，世茂房地產(chǎn)早前升勢(shì)急劇是導(dǎo)致股價(jià)急回的主因，惟在6.5港元以下有低吸價(jià)值，原因是其逾19億港元配售新股瞬間被市場(chǎng)吸收，反映投資者的趣；二來(lái)該公司近日取得銀行大額授信，降低財(cái)務(wù)壓力；加上其年初至今銷(xiāo)情理想，改善現(xiàn)金流，均令投資風(fēng)險(xiǎn)大降。