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　　關(guān)于兩會(huì)：

　　建議取消有悖市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求的90/70政策，提高市場效率。

　　房地產(chǎn)無緣十大振興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是個(gè)誤解。

　　我們注意到今年要做的一些大事，房地產(chǎn)占了很大的篇幅。

　　政府應(yīng)該不會(huì)過多地，比較集中的出臺(tái)刺激性政策。只是把一些限制減少。比如二套房貸款限制、我談到的90/70政策等。

　　房價(jià)走勢：

　　我認(rèn)為房價(jià)目前，就北京以及大中城市來說，現(xiàn)在已經(jīng)開始接近合理水平了。

　　整體而言，平均起來房價(jià)下跌的空間有，但是不會(huì)太大。

　　總體而言，我覺得現(xiàn)在的房價(jià)，一些大型城市，北方，上海，廣州、深圳去年都進(jìn)行了不同程度的調(diào)整，今年可能還有一些調(diào)整的空間。但是市場上整體房價(jià)下跌的趨勢以及各種因素我們現(xiàn)在還沒有看到。

　　房子降價(jià)了應(yīng)該從幾個(gè)方面降。一個(gè)是政府降出讓金，稅費(fèi)。一個(gè)是房地產(chǎn)商降低自己的利潤。我覺得這個(gè)提案還是比較客觀理性，沒有把降房價(jià)責(zé)任都推到開發(fā)商身上，政府地價(jià)也有降的空間，稅費(fèi)也有降的空間。假如這些都降的話，房價(jià)肯定會(huì)下降的。

　　樓市調(diào)整：

　　我原來相信年底前后，調(diào)整會(huì)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期。今天聽完溫總理的報(bào)告之后，我覺得可能會(huì)提前。

　　04年以后，土地開始實(shí)施招拍掛之后，房產(chǎn)的暴利時(shí)代就結(jié)束了。

　　關(guān)于樓市回暖，我覺得目前下這個(gè)結(jié)論還為時(shí)過早，還要看三月份，四月份，五月份的交易數(shù)據(jù)，非常重要。不要單純把一個(gè)月的交易數(shù)字拿出來就說是小陽春，或者是復(fù)蘇的跡象。

　　關(guān)于建業(yè)：

　　建業(yè)對現(xiàn)在在售的項(xiàng)目，就沒有采取這樣一個(gè)降價(jià)的策略。

　　建業(yè)(建業(yè)博客)盡量不裁員，盡量不減薪。

　　我自己追求一種叫做深秋的狀態(tài)，別人過夏天的時(shí)候，你也不要追風(fēng)，不要趕熱潮，你心態(tài)要保持冷靜。20度對企業(yè)家來說是比較適合的溫度。

　　建業(yè)資金鏈不算非常寬松，但是沒有到過不去的狀況。

　　殷切希望：

　　希望建立由政府主導(dǎo)的六大主體對話機(jī)制：包括政府，專家，金融機(jī)構(gòu)，媒體，開發(fā)商和消費(fèi)者；哪怕一年溝通一次。

　　我寧愿相信，一旦市場復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場的更加理性。