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　　“從廣告營(yíng)銷(xiāo)上來(lái)看，是開(kāi)發(fā)商制造刺激買(mǎi)房人眼球的一個(gè)策略，這無(wú)可非議。”

　　“躲貓貓”近日成為網(wǎng)絡(luò)上很紅很炫的一個(gè)流行語(yǔ)。昨天這個(gè)流行語(yǔ)很“牛”地出現(xiàn)在南京新街口的一幅房產(chǎn)海報(bào)上——“房?jī)r(jià)不再躲貓貓！”海報(bào)剛掛出來(lái)，就引起過(guò)路市民的駐足觀看并引起眾多議論。有市民調(diào)侃說(shuō)，上次的房?jī)r(jià)做俯臥撐，這次又不再“躲貓貓”了，開(kāi)發(fā)商的策劃水平真夠一流的。

房產(chǎn)廣告用上“躲貓貓”豎在新街口

　　昨天下午，記者站在新街口新華書(shū)店旁的天橋上，兩塊緊挨著的廣告牌上“房?jī)r(jià)不再躲貓貓，伯爵山莊聯(lián)排別墅二期特惠房源全數(shù)<3500元/㎡”的廣告語(yǔ)映入眼簾，其中“房?jī)r(jià)不再躲貓貓”7個(gè)白色字尤為醒目。

　　“哈哈，之前知道‘俯臥撐’這個(gè)詞，有樓盤(pán)用來(lái)做廣告了，這次‘躲貓貓’也上了。”一名看到海報(bào)的中年男子笑著說(shuō)，現(xiàn)在地球人都知道，“躲貓貓 ”是2月份網(wǎng)上最流行的短語(yǔ)，開(kāi)發(fā)商的創(chuàng)意又快又不賴(lài)，“很有創(chuàng)意和賣(mài)點(diǎn)啊”。一對(duì)年輕情侶走在人行天橋上，一扭頭，女的莞爾一笑：“看！躲貓貓！”男朋友隨即也大笑不已：這廣告做得絕??！也有路人對(duì)此很不屑：房子降價(jià)就降價(jià)吧，不至于用這么雷人的短語(yǔ)吧！

　　記者采訪時(shí)，一名市民對(duì)此倒是表現(xiàn)出很大興趣：這樣的價(jià)格，應(yīng)該可以考慮購(gòu)買(mǎi)了，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)南京還有3500元/㎡的別墅，很便宜了，具體還要看看房子質(zhì)量等方面怎么樣。另一名路人則對(duì)記者表示：“全數(shù)小于3500元/㎡，是不是房?jī)r(jià)最高3500元啊，不知道是哪里的樓盤(pán)，不會(huì)不在南京吧？”

　　12套聯(lián)排別墅，最高售價(jià)3500元/㎡

　　“當(dāng)然在南京了，不過(guò)是在溧水的項(xiàng)目。”這家伯爵山莊樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)唐登洋笑著說(shuō)，目前推出的二期聯(lián)排別墅特惠房源共有12套，全部是現(xiàn)房，是南郊祿口板塊的聯(lián)排別墅（類(lèi)別墅）樓盤(pán)，這次套用“躲貓貓”這個(gè)流行短語(yǔ)來(lái)做廣告，就是告訴買(mǎi)房人房?jī)r(jià)不再捉迷藏了，也不再和買(mǎi)房人玩躲貓貓的游戲了，價(jià)格已經(jīng)見(jiàn)底了，以此達(dá)到開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉房子、買(mǎi)房人揀便宜的雙贏效果。

　　房?jī)r(jià)“全數(shù)<3500元/㎡”是不是說(shuō)價(jià)格一律低于3500元呢？唐登洋證實(shí)說(shuō)：“這次12套聯(lián)排別墅是兩幢房源，最高售價(jià)3500元 /㎡，最便宜的只要3300元/㎡，戶(hù)型分192平方米和203平方米兩種，一套售價(jià)也就在70萬(wàn)元左右。不用3300元/㎡的起售價(jià)，也是不想玩弄樓盤(pán)廣告以低起售價(jià)忽悠買(mǎi)房人的路子。”

　　記者在官方網(wǎng)站“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”上查詢(xún)到，開(kāi)發(fā)商“定義”的2幢、3幢房源售價(jià)多為6500元/㎡，一套7200元/㎡的已經(jīng)售出，按照這個(gè)網(wǎng)上備案的價(jià)格相比較，3300—3500元/㎡的優(yōu)惠房源售價(jià)接近了5折價(jià)，降幅最高達(dá)到3200元/㎡。

　　同時(shí)，網(wǎng)上數(shù)據(jù)還顯示，這家樓盤(pán)共有179套房源，目前已成交55套。

　　買(mǎi)房人最好去樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看一看

　　“從廣告營(yíng)銷(xiāo)上來(lái)看，是開(kāi)發(fā)商制造刺激買(mǎi)房人眼球的一個(gè)策略，這無(wú)可非議。”南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)系博士、天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華說(shuō)，開(kāi)發(fā)商用“俯臥撐”、“躲貓貓”這樣的網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)就是想制造一個(gè)轟動(dòng)效應(yīng)，但打折賣(mài)房是真，這就凸顯了降價(jià)促銷(xiāo)是目前南京樓市的一個(gè)主流方向。

　　同時(shí)，吳翔華還表示，類(lèi)似溧水區(qū)域這樣的類(lèi)別墅樓盤(pán)，因?yàn)榈赜蚱h(yuǎn)，肯定不能和江寧，甚至江北、仙林的類(lèi)別墅相比，但降價(jià)幅度超過(guò)3000元/m2，會(huì)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商拋盤(pán)甩賣(mài)呢？而對(duì)于一些投資客、二次置業(yè)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，這樣的房?jī)r(jià)或許是個(gè)“抄底”機(jī)會(huì)。“當(dāng)然，買(mǎi)房人最好還是去現(xiàn)場(chǎng)看看，看看這個(gè)樓盤(pán)到底是不是質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。”

　　也有樓市專(zhuān)家表示，南京樓盤(pán)的廣告之前除了“俯臥撐”之外，還有買(mǎi)房送奶牛，廣告一個(gè)比一個(gè)“秀”、一個(gè)賽一個(gè)“雷”。在眾多荒唐廣告的背后，制造一場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)不如降房?jī)r(jià)來(lái)得直接。