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　　從最新了解的情況來看，中海金沙灣新組團(tuán)表示“預(yù)計(jì)均價(jià)6000元/平方米左右，提前登記有額外9.9折”，而一直定位為豪宅的御景半島最新組團(tuán)“恒大水岸”的價(jià)格比以前降低了不少，只有7688元/平方米，而時(shí)代糖果雖然位置較偏僻，但“首付19.8萬起，享320平方米南向別墅”的宣傳還是打動(dòng)了不少人前去看樓。

　　萬科的金域藍(lán)灣在價(jià)格策略上反其道而行之。當(dāng)眾樓盤紛紛降價(jià)讓利的時(shí)候，該項(xiàng)目的單價(jià)已從8000多元漲到了9000多元。對(duì)此，金域藍(lán)灣的解釋是以前賣的是靠近路邊的一些低層單位，這一批新推產(chǎn)品是南向望園景單位。

　　廣佛同城

　　一邊是鱗次櫛比的現(xiàn)代化小區(qū)，一邊是低矮、零亂的農(nóng)民房、小工廠，這就是廣佛交界的金沙洲。

　　雖然在廣東兩會(huì)上正式提出了廣佛同城的構(gòu)想，但真正落實(shí)要等到什么時(shí)候還不得而知。善于把握時(shí)機(jī)的開發(fā)商卻已經(jīng)開始運(yùn)用這個(gè)概念來銷售在金沙洲的項(xiàng)目了。

　　保利地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理胡在新表示“金沙洲將成廣佛樓市熱點(diǎn)”；中海地產(chǎn)則認(rèn)為“廣佛同城，對(duì)金沙洲來說只有好處，沒有壞處”，但很顯然，這些開發(fā)商在金沙洲都有不小面積的項(xiàng)目。

　　合富輝煌首席分析師黎文江直接表示，“金沙洲新推了這么多組團(tuán)，成交量真的提升了嗎？”

　　在黎文江看來，雖然提出了廣佛同城的構(gòu)思，但是統(tǒng)一電話、統(tǒng)一區(qū)號(hào)等等都不是件簡(jiǎn)單的事情，還不要說戶口、身份證等等事件，都需要很長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)。

　　隸屬佛山的四季花城、金沙灣等樓盤業(yè)主在辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被佛山南海區(qū)告知，按照“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)征收購房契稅，稅率為3%，因?yàn)榱咔г膯蝺r(jià)已達(dá)到了佛山的“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)；而同樣單價(jià)在隸屬廣州的金域藍(lán)灣購房，卻只以普通住宅計(jì)稅，稅率為1.5%。

　　同屬中海集團(tuán)的“姐妹盤”——金沙灣和金沙馨園之間一條兩三百米長(zhǎng)的馬路，將其分成為佛山和廣州，前者是佛山的商品房，后者為廣州市的限價(jià)房。

　　這樣的事情不解決，很難讓金沙洲的樓盤受到更多消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　黎文江表示，這些舊項(xiàng)目的新組團(tuán)，很難說是不是好賣，他只能肯定，廣州中心城區(qū)的樓盤一定是旺銷的。