萬科：09年有望實(shí)現(xiàn)銷售500億
通過信貸支持對(duì)弱小企業(yè)的并購可能成為萬科2009年最大的亮點(diǎn)。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科2008年全年累計(jì)銷售面積557萬平方米，銷售金額478.7億元，分別比上一年同期減少9.2%和8.6%。分析人士認(rèn)為，結(jié)合市場(chǎng)整體銷售情況的預(yù)測(cè)以及萬科2008年新開工面積情況，預(yù)計(jì)2009年萬科銷售金額同比增長約5%，至500億元左右。
興業(yè)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王嘉認(rèn)為，2009年將是萬科銷售上挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的一年，挑戰(zhàn)在于房?jī)r(jià)與購買力的矛盾仍未完全解決，以及萬科項(xiàng)目普遍位于新增供應(yīng)較大、房?jī)r(jià)下跌較多的城市新區(qū)和郊區(qū)；機(jī)遇在于2009年市場(chǎng)整體供大于求，客戶選擇面廣，萬科的品牌優(yōu)勢(shì)將有助其贏得客戶，進(jìn)一步提升市場(chǎng)份額。結(jié)合市場(chǎng)整體銷售情況的預(yù)測(cè)以及萬科2008年新開工面積情況，預(yù)計(jì)2009年萬科銷售金額同比增長約5%，至500億元左右。
中投證券房地產(chǎn)分析師李少明表示，在行業(yè)加速洗牌的2009年，對(duì)萬科持續(xù)提高市場(chǎng)份額，獲取更多資源提供了有利的機(jī)遇。目前，政府鼓勵(lì)銀行對(duì)有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商給予信貸支持用于收購兼并。李少明認(rèn)為，通過信貸支持對(duì)弱小企業(yè)的并購可能成為萬科2009年最大的亮點(diǎn)。
據(jù)萬科內(nèi)部一高層表示，這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)從局部到全球，從金融到宏觀，范圍在不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)已很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，只有做好最壞的打算和準(zhǔn)備。萬科沒有對(duì)2009年做出銷售目標(biāo)預(yù)測(cè)，只能跟著市場(chǎng)走。首先是從資金財(cái)務(wù)上確保公司安全；其次是在調(diào)整周期中抓住擴(kuò)大市場(chǎng)份額的機(jī)會(huì)；三是盡可能提升專業(yè)能力。
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