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　　雖然日前首創(chuàng)置業(yè)對媒體表示，北京的緣溪堂、和平里的小鎮(zhèn)和A-ZTown項目目前已經(jīng)錄得了21億元的銷售額，高盛兩名高管近日還出資近兩億元盤下了緣溪堂的兩套豪宅，但是這個數(shù)據(jù)與首創(chuàng)年初的制定的銷售目標(biāo)仍然相去甚遠(yuǎn)。

　　根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁唐軍透露，今年首創(chuàng)將完成71億元的銷售額，上半年已經(jīng)完成了33億元。時至今日，首創(chuàng)仍然至少需要完成10億元的銷售才能完成年度計劃。

　　但是截止目前為止，接受采訪的眾多業(yè)內(nèi)人士對于未來的市場仍然不看好。國都證券分析師鄒文軍認(rèn)為：“進(jìn)入下半年以來，市場已經(jīng)下行的趨勢已經(jīng)越來越明顯，近期中央的救市政策對市場的提振作用是有限的，房市銷售要轉(zhuǎn)好仍需時日。”顯然，首創(chuàng)置業(yè)要在這樣的市場下完成今年銷售目標(biāo)已經(jīng)越來越艱難。

　　發(fā)債擴(kuò)張

　　雖然一時還難以從銷售的困境中脫身，但是公司債成功獲批仍然讓首創(chuàng)緩了一口氣。此前根據(jù)高盛預(yù)測，首創(chuàng)置業(yè)至今年底的總負(fù)債將會為105億元，其中50億元將于一年內(nèi)償還。因此，公司債的發(fā)行對于緩解其負(fù)債壓力顯而易見，至少銷售資金的回籠已經(jīng)不再那么緊迫。

　　然而，發(fā)債獲批后首創(chuàng)置業(yè)的目標(biāo)似乎已經(jīng)不僅僅于此。除了還在加快其一直在努力的回歸A股進(jìn)程外，首創(chuàng)還表示，將于明年陸續(xù)在沈陽、成都、天津、西安、無錫五個中心城市全面開工建設(shè)“首創(chuàng)國際城”項目，總的開發(fā)規(guī)模將超過300萬平方米。其中，天津“首創(chuàng)國際城”已經(jīng)初定明年一月開工建設(shè)。

　　事實上，首創(chuàng)擴(kuò)張的意圖已經(jīng)由來已久。去年其就已經(jīng)拿下了11個項目的開發(fā)權(quán)，新增的土地儲備達(dá)到559萬平米。

　　而根據(jù)首創(chuàng)制定的目標(biāo)，今年仍將投資35億元用以新增項目土地儲備，預(yù)計將新增500萬平米的土儲面積。截止6月底，首創(chuàng)已經(jīng)完成了148萬平米的新增土儲任務(wù)。“下半年新增約350萬平方米土地儲備。”執(zhí)行董事兼總裁唐軍當(dāng)時表示。

　　然而，市場的變化還是讓首創(chuàng)感受到了壓力。8月份，首創(chuàng)先后將轉(zhuǎn)讓了天津三家項目公司的股權(quán)，同時退出了太原長風(fēng)項目和蘇州陽澄湖項目的開發(fā)。

　　聯(lián)系首創(chuàng)中報后在回歸A股上的努力和發(fā)債計劃，眾多業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這一系列動作可能都與其資金上的壓力有關(guān)。