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　　到目前為止，郝光所知道的園區(qū)內(nèi)新進(jìn)駐的空間租金已經(jīng)達(dá)到7元每平米每天。而且大都改為一年一簽的合同。

　　而五年前，離婚后的郝光從法國(guó)搬回北京在798這個(gè)大院子里租房落腳時(shí)，那時(shí)的798，沒(méi)有美女如云的展覽開(kāi)幕式也沒(méi)有舉者旗子的旅行社導(dǎo)游，充滿了條塊分割的斷頭路，路上藍(lán)色大褂的工人推著車(chē)子運(yùn)貨，院子內(nèi)彌漫著國(guó)營(yíng)老廠的蕭條氛圍。

　　郝光以每平米每天8角錢(qián)的價(jià)格租下了一個(gè)空間，養(yǎng)了幾只鷯哥，每天教幾只鳥(niǎo)說(shuō)話，“有畫(huà)的賣(mài)！”

　　之后五年，便是798從老廠區(qū)變?yōu)楸本r(shí)尚地標(biāo)的翻天覆地的五年。

　　藝術(shù)家的“價(jià)值”值多少房租？

　　“我就等著強(qiáng)制我搬遷呢。我也沒(méi)辦法，反正我報(bào)警了。”五年后的老租戶郝光滿不在乎。用他的話說(shuō)，他在乎的是“798的未來(lái)”。

　　五年前，中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)遠(yuǎn)未火爆，798默默無(wú)名。藝術(shù)家看中了這個(gè)充滿鋼筋水泥的包豪斯建筑聚集地，墻壁上粉刷的文革時(shí)期的標(biāo)語(yǔ)與巨大廠房讓藝術(shù)家找到“當(dāng)代藝術(shù)”的靈感。游走在體制外的藝術(shù)家們自發(fā)聚集于此，廠房管理者一邊小心翼翼地收取低廉的租金一邊考慮將這群沒(méi)有工作的畫(huà)家視作驅(qū)逐的對(duì)象。“那時(shí)候經(jīng)常想轟我們走，斷電啊，不讓車(chē)進(jìn)啊。但是很有意思，那時(shí)候工廠是人家的，藝術(shù)家住在工廠里本來(lái)就是件很有意思的事，雖然有矛盾，但是我們覺(jué)得很好玩。”郝光說(shuō)。

　　那時(shí)候藝術(shù)家們擔(dān)心的是自己的明天，擔(dān)心萬(wàn)一這里被拆除，自己再次流落他處。伴隨著擔(dān)心，他們積極地舉行一些藝術(shù)活動(dòng)，展覽和藝術(shù)節(jié)使這片工廠一再受人矚目。因?yàn)槁暶o起和藝術(shù)家的呼吁，2006年7月和12月，朝陽(yáng)區(qū)政府和北京市政府先后認(rèn)定798為區(qū)級(jí)和市級(jí)的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地區(qū)”，并撥出專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)資金合計(jì)超過(guò)1.2億元,對(duì)798進(jìn)行全面改造和管理。

　　政府的態(tài)度被藝術(shù)家看作一種承諾。在郝光看來(lái)，這意味著“非法的藝術(shù)活動(dòng)終于合理了”。藝術(shù)家們的未來(lái)似乎有了真實(shí)的保障。

　　而這些藝術(shù)家們也由此認(rèn)定，798的新生是由于自己的入住帶來(lái)的。

　　“我們是798的靈魂人物，應(yīng)該保護(hù)我們這些老人兒，”郝光說(shuō)，“我們最早進(jìn)入的這些人房租可以漲，但是要按照通貨膨脹率去漲。”他同時(shí)認(rèn)為，應(yīng)該由藝術(shù)家和機(jī)構(gòu)組成一個(gè)租戶委員會(huì)，一起把關(guān)以后新進(jìn)入的機(jī)構(gòu)，“我們決定是否可以進(jìn)來(lái)。”“如果那時(shí)候租金漲到5塊，那我們?yōu)槠咝羌瘓F(tuán)拍胸脯保證就值這么多。錢(qián)他們?nèi)ベ?，但要給我們優(yōu)惠。”

　　親身參與798改造規(guī)劃的費(fèi)菁認(rèn)為，藝術(shù)家們這樣的想法有著實(shí)際的困難。“這可能會(huì)讓后來(lái)者覺(jué)得不公平。”不過(guò)她說(shuō)，其實(shí)管理部門(mén)可以想別的辦法給這些“老人兒”一些補(bǔ)貼。