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　　雖然這樣的降幅是因?yàn)闃潜P(pán)戶型的原因，但珠江新城的樓價(jià)實(shí)際上也還是在往下調(diào)整，原因則是“貨量比較多”。

　　近日，業(yè)內(nèi)傳言廣州珠江新城一樓盤(pán)價(jià)格從15000元降到了8000元。

　　供大于求

　　據(jù)中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘婉霞介紹，該樓盤(pán)名叫馬賽國(guó)際公寓，之所以這么低價(jià)推盤(pán)，是因?yàn)橥瞥龅亩际亲詈蟮氖嗵孜脖P(pán)，而這十余套尾盤(pán)大多在設(shè)計(jì)或戶型上都一些不足。

　　雖然這樣的降幅是因?yàn)闃潜P(pán)戶型的原因，但同時(shí)潘婉霞也認(rèn)為，珠江新城的樓價(jià)實(shí)際上也還是在往下調(diào)整，原因則是“貨量比較多”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州10月份全市一手成交總量為5819套，環(huán)比9月份3844的成交量上升51.3%。這個(gè)數(shù)量是在廣州今年的月成交量中排名第三，完全擺脫了今年1~4月份停留在兩三千套的陰影。占據(jù)成交前10名的樓盤(pán)大都是低價(jià)盤(pán)，或者是市區(qū)性價(jià)比高的樓盤(pán)。

　　原來(lái)的房子尚未賣(mài)出，新一批房子又將上市。來(lái)自陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)顯示，近期新獲得預(yù)售證的商品房數(shù)量明顯上升，10月22日~11月7日，有18個(gè)住宅樓盤(pán)獲得預(yù)售證，總套數(shù)達(dá)6001套，約72.4萬(wàn)平方米。加上“十一”前后獲得預(yù)售證的樓盤(pán)，目前廣州樓盤(pán)預(yù)售總套數(shù)已近萬(wàn)，并都將在年底前集中上市。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示，今年1~9月廣州共有605萬(wàn)平方米的房子供應(yīng)，其中交易量為415萬(wàn)平方米，差額為190萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)今年第四季度每個(gè)月大約消化60多萬(wàn)平方米，加上去年底的空置量139.5萬(wàn)平方米，全年供應(yīng)量740萬(wàn)平方米，商品住宅供需比已達(dá)1.23：1。

　　潘婉霞表示，在目前樓盤(pán)大量推出市場(chǎng)的情況下，珠江新城真正受到歡迎的還是中小戶型的樓盤(pán)，大戶型難以受到市場(chǎng)認(rèn)可。

　　而滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌也表示，珠江新城的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有跌，他認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)已比上個(gè)月下降了2個(gè)點(diǎn)。