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　　三、成都房地產(chǎn)市場十月廣告信息統(tǒng)計

　　關(guān)鍵詞：方位 開盤信息 樓盤

　　重要貼示：本月廣告投放數(shù)量共254次，本月各樓盤廣告投放金額總共約為3025余萬元。

表3.1：本月廣告發(fā)布開盤信息的樓盤

（本部分數(shù)據(jù)來源于10月1日-10月31日對華西都市報、成都商報、居周刊、成都樓市的統(tǒng)計）

　　四、成都房地產(chǎn)市場十月熱點信息

　　關(guān)鍵詞：美國救市  央行降息  南湖度假風(fēng)景區(qū)  國家高層對地方政府救市表態(tài)  首次購房優(yōu)惠政策出臺  央行再次降息

　　重要貼示：本月的6個熱點信息中有3個信息都是與房地產(chǎn)行業(yè)有著直接的關(guān)聯(lián)，而且都是政府出臺的救市政策，直接表明了政府目前的態(tài)度。

　　美國救市

　　10月1日在美國國會眾議院意外被否的“史上規(guī)模最大”救市計劃，北京時間2日9時在國會參議院表決時以高票通過。“柳暗花明”的關(guān)鍵就是增加了兩項內(nèi)容，把金融救援額度從7000億美元提升至8500億美元。

　　美國的次貸危機引發(fā)的金融風(fēng)暴，使得美國政府不得不通過宏觀調(diào)控來扶持樓市，以此遏制金融危機的進一步深化。美國救市計劃的出臺，給中國樓市帶來了一絲期盼。但是中國政府是否會與美國政府一樣出臺救市政策仍然只是在外界的熱議中，而沒有看到實質(zhì)的進展。

　　央行降息

　　中國人民銀行決定：從2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點；從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。同時，國務(wù)院決定9日起對儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅。

　　在美國出臺救市政策后，世界各國紛紛通過降息等經(jīng)濟政策來應(yīng)對金融危機。10月15日央行出臺的雙降息政策，是今年以來的第二次降息，短期內(nèi)連續(xù)兩次的降息，帶給市場以高度的預(yù)期，中國即將迎來一個降息周期。同時銀行存款準備金率的下調(diào)，將使更多的資金流入市場。

　　從房地產(chǎn)行業(yè)來看，10月15日雙降息政策的出臺，無疑給開發(fā)商和購房者都帶來了巨大的利好。大量資金的入市將給開發(fā)商帶來更多的貸款機會，緩解開發(fā)商的資金壓力，而降息政策的出臺，將會給購房者每月省下20-50元不等的房款。

　　南湖度假風(fēng)景區(qū)

　　目前，由森宇集團開發(fā)的位于終端廣場，占地面積達到6000余畝的南湖度假風(fēng)景區(qū)正在打造中。

　　南湖度假風(fēng)景區(qū)擁有商務(wù)、娛樂、婚慶等多種配套。項目以高端別墅定位為主，是目前南沿線的地王項目。

　　國家高層對地方政府救市表態(tài)

　　全國各地69位市長齊聚深圳參加“中國市長論壇”，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在論壇上表示：“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應(yīng)該說有能力、也有責(zé)任，作出一些政策上的選擇。”

　　這是高層首次對各地刺激樓市政策作正式表態(tài)。在全球經(jīng)濟下滑的今天，各地方政府針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的救市政策能夠得到國家高層的首肯，很明顯的表現(xiàn)出了國家救市的決心，也給了市場一個明顯的救市信號。