
上市的時(shí)間表被不斷地推遲,龍湖似乎被“激怒”了,終于按捺不住自己的性子開(kāi)始變得浮躁起來(lái)。
雷曼倒了,龍湖三年前的上市夢(mèng)到底何時(shí)才能實(shí)現(xiàn)?
上市準(zhǔn)備
雖然根據(jù)最新消息,龍湖將最快在9月初展開(kāi)初步推介,爭(zhēng)取在今年9月底或10月初實(shí)現(xiàn)掛牌,不過(guò)擬集資額可能會(huì)由原計(jì)劃的10億美元縮減至5億美元。但接近月末,龍湖上市的消息依然石沉大海,10月初實(shí)現(xiàn)掛牌的愿望恐怕又要再一次落空。
實(shí)際上,早在2005年龍湖就開(kāi)始準(zhǔn)備上市,但關(guān)于其上市,龍湖一直緘口不談。市場(chǎng)上獲知其擬赴香港上市的消息還是在去年4月底。而經(jīng)過(guò)重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆無(wú)意中透露,大家才知道龍湖明確的上市時(shí)間表,可能是去年年底。
去年8月底,有消息稱龍湖地產(chǎn)已委托瑞銀及摩根士丹利為上市保薦人,并展開(kāi)一系列上市準(zhǔn)備工作,這意味著龍湖已正式進(jìn)入上市預(yù)備役的行列。今年5月,經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備的龍湖通過(guò)了港交所的聆訊,并計(jì)劃今年三季度登陸港交所。

龍湖·漫坡香醍
曾經(jīng)有媒體報(bào)道,今年6月,龍湖地產(chǎn)曾在內(nèi)地開(kāi)展過(guò)一次反向路演,龍湖召集基金經(jīng)理評(píng)估考察多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,以便對(duì)公司情況有所了解。7月25日,龍湖地產(chǎn)在香港已發(fā)起投資者教育活動(dòng),并將展開(kāi)為期兩周的預(yù)售活動(dòng),以探測(cè)市場(chǎng)態(tài)度,然而由于持續(xù)低迷的股市和房市,這一計(jì)劃又不了了之。反復(fù)折騰的美國(guó)次貸危機(jī)不但讓國(guó)際資本市場(chǎng)變得風(fēng)云莫測(cè),也讓龍湖本身的上市時(shí)間表變得模糊起來(lái)。事實(shí)上,龍湖在背后做了大量的工作。其中光是港交所給龍湖的相關(guān)問(wèn)題,就達(dá)到200多個(gè),傳說(shuō)這其中甚至包含龍湖董事長(zhǎng)吳亞軍與丈夫在美國(guó)期間的結(jié)婚證明。此外,為配合上市行動(dòng),龍湖先后四處“挖角”——原聯(lián)想公關(guān)部總經(jīng)理王桐進(jìn)入龍湖主持集團(tuán)公關(guān)事務(wù),而曾任華潤(rùn)置地和美林證券副總裁的林鉅昌則擔(dān)綱財(cái)務(wù)總監(jiān)。
另外,為了壯大上市的資產(chǎn)包,提高上市估值,龍湖從2006年開(kāi)始就大舉擴(kuò)張。2005年12月,龍湖北京公司成立。2007年8月,龍湖上海公司成立。同年11月,龍湖西安公司開(kāi)張。同時(shí),龍湖大量增加土地儲(chǔ)備,兩年內(nèi)就在上海、北京、重慶、成都、西安等地?fù)碛薪f(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。
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